Lemonpie ponúka exkluzívne na predaj HELLOV DOM v Banskej Štiavnice - výnimočná investičná príležitosť !!

Vitajte v Hellovom dome, neopakovateľný klenot ukrytý v srdci legendárnej Banskej Štiavnice, mesta, ktoré je hrdým členom zoznamu svetového dedičstva UNESCO. Táto exkluzívna nehnuteľnosť čaká, aby jej nový majiteľ s láskou a rešpektom k minulosti vdýchol nový život. Ponúka sa ako dokonalé plátno pre vaše sny – či už snívate o luxusnom bývaní, unikátnom hoteli s nádherným dvorom, alebo akomkoľvek projekte, ktorý si vaše srdce želá.

DOM
zastavaná plocha: 329m2
celková úžitková plocha: 709,31m2
suterén 52,96m2
1NP 164,89m2
2NP 270,90m2
3NP 220,56m2
pozemok o veľkosti 446m2
ul. Akademická
ukončený schvaľovací proces s pamiatkovým a stavebným úradom
budova je staticky zabezpečená
opravená časť fasády
možnosť čerpania prostriedkov z fondov na obnovu pamiatok
projektová dokumentácia

Hellov dom stojí v absolútnom historickom centre Banskej Štiavnice, mesta známeho svojím bohatým kultúrnym dedičstvom a neustále rastúcim cestovným ruchom. S polohou na Akademickej ulici, ktorá je hlavnou prístupovou komunikáciou do centra mesta, je Hellov dom ľahko dostupný a zároveň iba kúsok od hlavných atrakcií, vrátane Námestia Sv. Trojice a Botanickej záhrady. A čo viac? Parkovanie je už vyriešené.
Objekt s plochou viac ako 700 m² úžitkovej plochy je z 40% pripravený na dokončenie. S projektovou dokumentáciou a stavebným povolením v ruke je Hellov dom pripravený na transformáciu vašich snov do reality. Po rekonštrukcii ponúkne celkom 10 bytových jednotiek a 2 nebytové priestory, s možnosťou využitia fondov na obnovu pamiatok.

História
Tento významný renesančný objekt, so svojim šesťkrídlovým nepravidelným pôdorysom a dvoma uzavretými dvormi, predstavuje jednu z najkompaktnejších zachovaných pamiatok svojho druhu na Slovensku. História Hellova domu siaha až do prvej polovice 15. storočia, kedy bol pôvodne postavený ako prízemný, podpivničený dom s vlastným opevňovacím múrom, čo z neho robí svedka raných období rozvoja mesta. Jeho architektonická krása sa odhaľuje v bohato zdobených kamenných portáloch, okenných osteniach a vzácnych diamantových klenbách, ktoré sú dôkazom jeho bohatej histórie. Tieto prvky boli pridané počas rozsiahlej renesančnej prestavby na prelome 16. a 17. storočia, kedy dom prešiel aj značným priestorovým zväčšením.
V priebehu storočí Hellov dom premenil svoje využitie z obytného domu na prepriahaciu stanicu, poštovú banku, až po sídlo rôznych štátnych inštitúcií, čím si vybudoval jedinečný charakter, ktorý je príťažlivý pre rôzne formy investícií. Od 17. storočia, keď slúžil ako dostavníková pošta a zájazdový hostinec, až do 19. a 20. storočia, keď bol objekt využívaný polyfunkčne a získal názov Hellov dom, bola táto budova svedkom a účastníkom významných historických udalostí a každodenného života v Banskej Štiavnici.
Investícia do Hellova domu je teda nielen investíciou do nehnuteľnosti s bohatou históriou a výnimočnou architektúrou, ale aj príležitosťou stáť na čele projektu, ktorý môže Banskú Štiavnicu obohatiť o jedinečné miesto pre bývanie, podnikanie, či kultúru. Vďaka jeho významnej pozícii v meste a zachovaným historickým konštrukciám, Hellov dom predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí chcú oživiť kúsok histórie a zároveň prispieť k prosperite a rastu jedného z najkrajších miest na Slovensku.

PROJEKTOVÁ DOKUMENTÁCIA
S projektovou dokumentáciou a stavebným povolením v ruke je Hellov dom pripravený na transformáciu vašich snov do reality. Po rekonštrukcii ponúkne celkom 10 bytových jednotiek a 2 nebytové priestory, s možnosťou využitia fondov na obnovu pamiatok.
V suteréne vznikne jeden nebytový priestor so sociálnym zariadením o celkovej ploche 52,96m2.
Prízemie bude podľa projektu pozostávať zo štyroch samostatných bytových jednotiek. 3 byty sú dvojizbové s podlahovou plochou 47,91m2, 45,22m2 a 41,64m2. Štvrtý byt na prízemí je jednoizbový s podlahovou plochou 38,87m2. Každý z bytov má na vnútornom nádvorí pred vchodom do svojho bytu vo vlastníctve menšiu časť pozemku, kde je možné umiestniť posedenie či malú terasu.
Na 1. poschodí sa budú nachádzať 3 dvojizbové byty orientované do vnútorného nádvoria a zadného dvora. Podlahová plocha najväčšieho z nich je 55,94m2, ďalšie dva majú plochu 37,19m2 a 42,28m2. Okrem toho budú na 1. poschodí aj spodné podlažia dvoch najväčších bytov - mezonetov, ktoré by tu mali vzniknúť. Tieto troj alebo štvorizbové byty majú na spodnom podlaží naplánovanú vždy jednu spálňu, obývaciu izbu s kuchyňou a kúpeľňu, horné poschodie je podkrovné, s veľkou miestnosťou s krásnymi výhľadmi, ktorú je možné rozdeliť na dve časti. Výmera bytov je 93,02m2 a 90,40m2.
2. poschodie je podkrovné a okrem dvoch priestorov, ktoré patria vrchným podlažiam mezonetov tu má vzniknúť aj jeden priestranný 2 izbový byt o celkovej ploche 73,79m2 a nebytový priestor so sociálnym zariadením o celkovej ploche 62,87m2.

CENA vrátane provízie a realitného servisu
cena v RK (neváhajte nám zavolať alebo napísať a informovať sa o cene a detailoch tejto nehnuteľnosti)