Lukratívny slnečný byt na Kolibe s veľkorysou terasou, zimnou záhradou a garážovým parkovaním

V jedinečnej lokalite na Kolibe, obklopený prírodou Malých Karpát sa rozprestiera lukratívny rezidenčný projekt komunitných rozmerov. V tichom a mestskom prostredí s jednoduchou dostupnosťou historického centra a hlavných ťahov, ale najmä s vysokou mierou súkromia. Developerský projekt v uzavretej rezidencii zasadenej do svahu Koliby je orientovaný na obyvateľov s vysokými nárokmi na kvalitu bývania. Veľkorysý a nadštandardný 4-izbový byt sa nachádza na poslednom podlaží 2/2. Reprezentuje ho a zároveň dopĺňa priestranná strešná terasa nad bytom 164,77 m² s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Jej súčasťou je aj čarovná zimná záhrada (cigar lounge) vybavená klimatizáciou a podlahovým kúrením, kde môžete tráviť spoločné chvíle a posedieť si s rodinou či priateľmi. Terasa nehnuteľnosti je staticky pripravená na osadenie bazéna či jacuzzi. Poskytne Vám úplné súkromie, neskutočný pokoj a plnohodnotný životný priestor. Tento jedinečný byt je určený pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné tiché bývanie na žiadanej adrese, nadčasový dizajn a vysokú kvalitu v čistých líniách.

Veľkorysých 177,33 m² úžitkovej plochy je dispozične rozdelených na dennú a nočnú časť. Priestranná vstupná hala ponúka množstvo úložného priestoru s nadväzujúcimi schodmi na bohato dimenzovanú strešnú terasu bytu. Exkluzívnu dennú časť, ktorej celá stena je presklená, dopĺňa vzdušná otvorená kuchyňa s jedálňou. Na ňu nadväzuje svetlá obývacia časť ponúkajúca veľkorysý životný priestor a nádherný mestský výhľad. Jej dominantou je kolosálna sedacia súprava s nábytkom na mieru a jemným podsvietením stropu. Absolútny komfort zabezpečia dve dizajnové kúpeľne, ponúkajúce dva sprchové kúty, vaňu a dve toalety v prechode medzi dennou a nočnou časťou. Súčasťou väčšej kúpeľne je aj šikovný skrytý priestor pre zabudovanú práčku so sušičkou bielizne značky AEG. Benefitom je vstavaný kumbál pripravený na rôznorodé využitie. Nočná časť bytu s výhľadom do tichého zeleného dvora ponúka honosnú spálňu s kvalitnou manželskou posteľou a veľkým walk in šatníkom. Príjemne vás prekvapí vedľajšia veľkorysá detská izba so vstavanou poschodovou posteľou a dostatkom úložného priestoru. Zariadená pracovňa, či plnohodnotná hosťovská izba, predstavujúca štvrtú izbu, poskytne dostatok súkromia a zároveň životný priestor s rôznorodosťou využitia podľa potrieb nového vlastníka. Luxusný dojem z vybavenia interiéru rozhodne nezaostáva.

Biela technika a kuchynské spotrebiče značky Electrolux sú znamením vysokej kvality a spoľahlivosti. Dopĺňajú ich dizajnové koberce krémovej farby v každej z izieb v kombinácii s kvalitnou svetlou podlahou a štýlovou dlažbou v kúpeľniach. Vysoko elegantný interiér je spojením čistých línií, neopozeraných prvkov a minimalizmu. Celému priestoru dominujú svetlé farby, nadštandardné materiály a sofistikovaná jednoduchosť. Nehnuteľnosť konštruovaná z tehly, kolaudovaná v roku 2009, je dispozične orientovaná na JV a SZ. Vo vybavení nechýba inteligentný systém osvetlenia, klimatizácia značky LG v každej z izieb, elektrické podlahové kúrenie s termostatmi a hliníkové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Netreba zabudnúť na fotovoltaické panely na výrobu elektriny umiestnené na terase bytu, či bezpečnostný alarm s pripojením na políciu. Samozrejmosťou je vlastná veľkorysá pivničná kobka 10 m². Bytový dom je zabezpečený vstupom na čip, video-vrátnikom a kamerovým systémom. V každom z vchodov sa nachádzajú iba tri byty, prinášajúce pocit absolútnej intimity. V zime oceníte vyhrievanú komunikáciu pre vstup do podzemnej garáže. Moderná štvrť si vyžaduje aj moderný prístup developera a preto je bytový dom postavený v uzavretom areáli plnom udržiavanej zelene s vlastným detským ihriskom. Rezidentovi poskytne úplné bezpečie a súkromie, nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže. K dispozícii sú dve priestranné parkovacie miesta (každé o veľkosti 32 m²) vedľa seba. Prominentná tichá lokalita vysoko nad mestom s exkluzívnymi výhľadmi je vyhľadávaná najmä pre jej dostupnosť do centra, v kontraste s blízkym lesom. Dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu.

Ku kvalitnému bývaniu a teda aj kvalitnému životu patrí bezpochyby aj kvalitná adresa, ktorej nespochybniteľná investičná hodnota rastie aj vďaka blízkosti centra mesta. V bezprostrednom okolí majú zastúpenie všetky služby občianskej vybavenosti vrátane verejnej dopravy, či viacerých materských a základných škôl. Tento jedinečný byt sa predáva kompletne zariadený, novému vlastníkovi stačí len sa nasťahovať a užívať si všetky jeho benefity. Cenu a pôdorys zašleme na vyžiadanie. Radšej Vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa na Bellovej.

Rozloha: 352,1 m² (byt 177,33 m² + terasa 164,77 m² + pivnica 10 m²)

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o.