Luxusná novostavba s bazénom na Istrii — 2 samostatné byty

V dnešných neistých časoch investori čoraz viac vyhľadávajú stabilné a reálne aktíva, ktoré si dlhodobo udržiavajú hodnotu. Nehnuteľnosti pri mori patria medzi najbezpečnejšie investície v Európe a Chorvátsko je už roky jednou z najžiadanejších destinácií vďaka stabilnému turistickému trhu, členstvu v EÚ a eurozóne a neustále rastúcemu dopytu po prenájmoch.

Predstavujeme výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája modernú architektúru, súkromie a investičný potenciál v jednej z vyhľadávaných lokalít Istrie. Vila sa nachádza na pozemku o výmere 792 m² a ponúka 176 m² obytnej plochy rozdelenej na dve plne samostatné bytové jednotky. Nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na komfort, flexibilitu využitia a nadčasový dizajn.

Dom je súčasťou komorného projektu troch identických víl na konci slepej ulice s vlastnou súkromnou prístupovou cestou, ktorú je možné uzavrieť, pričom pozemky pred domom sa nachádzajú v stavebnej uzávere, čo zabezpečuje dlhodobé súkromie

DISPOZÍCIA

2-izbový apartmán (60 m²): obývacia izba s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa
3-izbový apartmán (84 m²): obývacia izba s kuchyňou, dve spálne, dve kúpeľne
krytá terasa 32 m² pre oba byty
Každá jednotka je plne samostatná, čo umožňuje kombinovať vlastné bývanie s turistickým prenájmom.

ŠTANDARD A TECHNOLÓGIE

predava sa kompletne zariadené, pripravené na okamžité užívanie
podlahové vodné kúrenie napojené na tepelné čerpadlo
7 klimatizačných jednotiek (vykurovanie / chladenie)
hliníkové okná Kortizo, sklá stopsol
podlahová keramika v celej vile
fasádne zateplenie 10 cm

EXTERIÉR

bazén 27 m² s keramickým obkladom a slnečnou terasou
automatické dopúšťanie a vypúšťanie vody
upravená a oplotená záhrada
parkovanie pre viac vozidiel
komfortný prístup na pozemok

REZIDENČNÝ KONCEPT

uzavretý komplex troch samostatných víl
kontrolovaný vstup (rozpoznávanie ŠPZ / diaľkové ovládanie)
približne 600 m² súkromnej prístupovej komunikácie
súkromie a pokojné prostredie

LOKALITA

občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (reštaurácie, kaviarne, obchod, škola, pošta)
centrum a nákupné centrá cca 5 min autom
Labin 6 km
Rabac (more) 11 km

INVESTIČNÝ POTENCIÁL

vhodné na vlastné bývanie
dvojgeneračné bývanie
kombinácia bývanie + prenájom
investičná nehnuteľnosť s dvomi jednotkami
vysoký dopyt v turistickom prenájme

Moderná architektúra, súkromný rezidenčný koncept a okamžitá využiteľnosť bez ďalších investícií robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kvalitu, pokoj a stabilnú investíciu na Istrii.

Vedľa tejto vily, na konci ulice, sa nachádza ďalší dom s rovnakou výmerou, ktorý je momentálne v štádiu nedokončenej stavby. Budúci majiteľ má možnosť kúpiť nehnuteľnosť v tomto stave alebo si vybrať materiály a dokončovacie prvky podľa vlastných predstáv, pričom dom môže byť za rovnakú cenu dokončený na kľúč podľa individuálnych požiadaviek.

Predajca:
Adria Real s.r.o.
Marino Martinčič
info@nehnutelnosti.hr