LUXUSNÁ rezidencia, pozemok 5784m2, SNINA

Znížená cena o 30 000 EUR,
pôvodná cena 429 000 EUR, aktuálna predajná cena 399 000 EUR
LUXUSNÁ rezidencia s dychberúcim výhľadom, SNINA
Luxus, absolútna sloboda, spojenie s prírodou.
Ponúkame na predaj túto technologicky vyspelú murovanú NOVOSTAVBU (2022) v Snine, ul. Jesenského, ktorá nie je len domom, ale životným štýlom.
DOM, KTORÝ DÝCHA PRÍRODOU (Energetická trieda AA), kvalitné materiály, 4 veľké izby, 2 luxusné kúpeľne s mexickými umývadlami a mosadznými batériami, infrasauna, KRB, KLIMATIZÁCIA.

NOVOSTAVBA bola dokončená v r. 2022,
-celková rozloha pozemku je 5784 m²
- zastavaná plocha je 163 m²
- úžitková plocha 344 m²
Ponúka nádherný výhľad na Vihorlatské vrchy, absolútne súkromie a neopakovateľnú atmosféru.

CENA: v cene je kompletne štýlovo zariadený dom, pozemok 5 784 m²= záhrada, LES

Všetky Inžinierske SIETE: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, vlastná 21 m vŕtaná studňa
Optický internet
Energetický certifikát: AA
--------------------
ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE (prevádzkové NÁKLADY len 80–110 €/mesačne)
•Vykurovanie: podlahové, tepelné čerpadlo Buderus Logatherm IDU W8E
•Rekuperácia Vents VUT350
•Klimatizácia v hale
•Hliníkové elektrické rolety Fakro.
•Krbové kachle Kobok s komínom Schiedel Absolut
•Zabezpečovací systém DLS, ALARM, kamerový systém

STAVBA:
Murovaná
•Strecha pálená tehla Tondach s glazúrou, zateplenie minerálna vlna v streche
Izolácia: Nadštandardné zateplenie polystyrén (25–28 cm), bezúdržbová hrázdená fasáda
•Plastové okná Hesta s trojsklom, strešné okná Fakro s elektrickými roletami
-interiér drevený obklad
•Drevená terasa 6 × 2,7 m, zastrešenie z číreho polykarbonátu, tieniaca plachta
•Drevené vstupné dvere, garážové brány Hormann
---------------
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 2 podlažia + Suterén + garáž
PRÍZEMIE:
* Priestranná OBÝVACIA IZBA spojená s kuchyňou a vstupom na terasu.
* Dominantné schodisko z guľatiny ihličnanov
* KRB obložený kameňom z Cirochy, kvalitné prírodné materiály – drevo, kameň.
* KUCHYŇA: Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi Materiál: z kartáčovaného smreku s povrchovou úpravou olejom. Zabudované SPOTREBIČE: chladnička, rúra, mikrovlnná rúra, mraznička, umývačka riadu, digestor, indukčná doska.
* ŠPAJZA s úložným priestorom.
* KÚPELŇA s BEZBARIÉROVÝM sprchovým kútom s posedením, INFRASAUNA, steny s benátskym štukom, nábytok z kartáčovaného smreku, pracovná doska z brestu s dvojicou MEXICKÝCH keramických umývadiel, mosadzné batérie. Práčovňa s práčkou, sušičkou a úložnými priestormi. Samostatné WC a bidet.
* IZBA 28 m² J/V orientácia
* TERASA: Drevená s výhľadom na zeleň a AUTOMATICKÉ mikrozavlažovanie pre pestovanie byliniek.
----------

1 NP:
* SPÁLŇA 24 m², s výhľadom do lesa, orientácia S
Vstup do ŠATNÍKA s posuvnými smrekovými dverami.
* KÚPELŇA s vaňou, nábytok z kartáčovaného smreku, brestová doska so zapustenými mexickými umývadlami, voľne stojaca vaňa, mosadzné batérie, WC a bidet. Okno s výhľadom do lesa, orientácia S.
* DETSKÁ IZBA 33 m²: strešné okná s elektrickými roletami, ďalšie okno smerom do galérie. JV orientácia,

SUTERÉN:
*Dielňa 65 m²- priestor na podnikanie, podlahové kúrenie, krbové kachle, vzduchotechnika, výška stropu 2,8 m + samostatná kúpeľňa.
Možnosť odkúpiť kompletné vybavenie pre drevovýrobu vrátane CNC frézy

*GARÁŽ a technická miestnosť: 35 m² pre 2 autá, sklad pod schodiskom. Technická časť – tepelné čerpadlo, zásobník vody, rekuperácia, zabezpečovací systém, internet, elektrický rozvádzač.

EXTERIÉR:
•Oplotený pozemok (agátové koly, lesné pletivo, dosky ihličnanov), okrasná a úžitková záhrada s rozvodom vody zo studne
•Parkovanie na pozemku pre 4 vozidlá


Tento dom musíte zažiť osobne.


Lokalita: Snina, pod lesom
V prípade záujmu o bližšie informácie, alebo dohodnutie termínu obhliadky prosím kontaktujte telefonicky alebo mailom:

Kontakt: Mgr. Beáta Hamarová, 0908 256 854
Email: beata.hamarova@re-max.sk