Luxusná SMART rezidencia na 3 078 m2 pozemku – Šurany

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj nadštandardnú 5-izbovú novostavbu, ktorá spája modernú architektúru s maximálnym súkromím. Ak hľadáte bezpečné zázemie pre rodinu a priestor, ktorý ponúka široké možnosti využitia, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou.

Inteligentná domácnosť a bezpečnosť
Dom je vybavený technológiou SMART HOME, ktorá vám umožňuje cez smartfón ovládať:
• Klimatizáciu v každej obytnej miestnosti.
• Exteriérové žalúzie, garážovú bránu a vstupnú bránu.
• Kompletný kamerový systém exteriéru. Vaša rodina a majetok sú tak pod kontrolou, či ste v práci alebo na cestách.

Dispozícia a interiér (314 m²)
Interiér je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť a prirodzené svetlo:
• Prízemie (Denná časť): Dominantou je otvorený priestor s krbom, spájajúci obývaciu a jedálenskú časť. Kuchyňa so samostatnou špajzou je vkusne oddelená. Rodičovská zóna (master bedroom) disponuje vlastným šatníkom, kúpeľňou a výhľadom priamo do záhrady.
• Poschodie (Nočná časť): Tri priestranné nepriechodné izby s vlastným zázemím (kúpeľňa, toaleta, šatník) a vstupmi na balkóny.

Pozemok, ktorý je raritou (3 078 m²)
Veľkorysý rožný pozemok ponúka úplné súkromie a rôzne zóny využitia:
• Relax: Tri terasy (spolu 45 m²) a okrasná záhrada.
• Rodina: Ovocný sad a dostatok bezpečného priestoru pre bazén či detské ihrisko.
• Potenciál: Na pozemku sa nachádza základová doska so stavebným povolením na záhradný domček (ideálne pre letnú kuchyňu alebo wellness).
• Investícia: Vzhľadom na prístup z dvoch strán je možné časť pozemku v budúcnosti oddeliť ako samostatnú stavebnú parcelu.

Lokalita a dostupnosť
Dom sa nachádza v tichej časti mesta Šurany s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, zdravotné strediská). Mesto funguje ako strategický uzol s rýchlym napojením na Nitru a Nové Zámky, čo umožňuje komfortné dochádzanie za prácou pri zachovaní pokojného rodinného bývania.

Technické parametre:
• Konštrukcia: Tehla, kolaudácia v roku 2021.
• Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet.
• Vykurovanie: Plynový kotol Vaillant so zásobníkom vody.
• Parkovanie: Priestranná dvojgaráž s priamym vstupom do domu.
• Stav: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená nábytkom (podľa fotografií) – pripravená na okamžité nasťahovanie.

TIP MAKLÉRA: Toto nie je len dom, je to investícia do kvality života. Pozemok je rožný a prístupný z dvoch strán, čo ponúka budúcemu majiteľovi možnosť oddelenia ďalších stavebných parciel (napr. podnikateľský objekt, alebo pre deti v budúcnosti).

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.