Luxusný 4-izbový rodinný dom s garážou blízko Bratislavy | ŠTANDARD

Exkluzívne riešenie fúzií moderného rodinného domu s prírodou vo veľmi pokojnej a tichej novej lokalite. Cesta do Bratislavy trvá 30 minút.

K rodinnému domu prislúcha 521 m2 pozemok a nachádza sa v obci Vydrany v novovybudovanej časti obce. Ide o novostavbu ktorá bude pripravená na bývanie od leta 2026.

Z obce sa dostaneme autom do
Dunajskej Stredy za 1 minútu,
Gabčíkova za 15 minút,
Šamorína za 15 minút
Bratislavy za 30 minút.

V cene je zahrnutý vyšší ŠTANDARD pričom klient má možnosť na výber materiálov a dizajnu.

Nehnuteľnosť je vykurovaná teplovodným podlahovým kúrením. O nízke náklady sa postará tepelné čerpadlo, ktorá sa nachádza vedľa domu.

Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu.

Dostupný je aj optický internet na čo sú pripravené rozvody.

Povala je pochôdzna a dá sa to využiť ako sklad.

Dispozičné riešenie domu / úžitková plocha: 148,83 m2 / 106,27 m2
- zádverie 5,72 m2
- chodba 11,84 m2
- 1. izba 11,53 m2
- 2. izba 11,79 m2
- 3. izba 13,45 m2
- šatník 5,96 m2
- kúpeľňa 7,54 m2
- toaleta 1,93 m2
- obývacia izba spojená s kuchyňou 31,89 m2
- tech. miestnosť 4,62 m2

+ okrem úžitkovej plochy
- garáž 23,22 m2
- terasa 17,89 m2
- závetrie 1,45 m2

Výhody:
- lokalita: nová lokalita v obci, diaľnica R7, príroda
- novostavba vo vyššom ŠTANDARDE (maľba, parkety, dlažby, dvere, zárubne, klimatizácia, termostat, elektrické žalúzie, plot)
- kvalitné stavebné materiály ako 30 cm pálené tehly, 15 cm izolácia, Rustique, Hörmann garážová brána, ...
- podkrovie kde je vybudovaná ešte jedna miestnosť ktorá v prípade potreby slúži ako sklad
- bariérový plot
- pred domom je miesto na parkovanie zo zámkovej dlažby
- kanalizácia a verejný vodovod
- priestranný dom so 4 izbami a pomerne veľkou záhradou
- funkčná klimatizácia a elektrické žalúzie sú v cene

Predpríprava:
- alarm
- kamerový systém
- videovrátnik
- elektrická brána


Dom sa predáva v stave ŠTANDARD (maľba, parkety, dlažby, dvere, zárubne, klimatizácia, termostat, elektrické žalúzie, plot) a nasťahovanie je možné od augusta. Fotky sú ilustračné, detaily sa dokončia podľa dohody.

Kúpu vieme realizovať aj pomocou hypotekárneho úveru s čím vám radi pomôžeme.

V prípade záujmu neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle +421 944 260 619 alebo mailom na info@1percent.sk.