Luxusný Rodinný dom (295m2) na predaj, Kalša, Košice - Okolie

Ste náročným klientom?
Oceňujete priestor a súkromie?
Vyhľadávate ticho a pokoj?

Potom tento - “DOM S ISKROU INŠPIRÁCIE” - by sa Vám mohol páčiť:

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj Kompletne dizajnovo MODERNIZOVANÝ a NOVO ZREKONŠTRUOVANÝ, zateplený a plne technologicky ŠPIČKOVO vybavený, PRIESTRANNÝ (295 m2) LUXUSNÝ Rodinný dom, s krytou PERGOLOU a (35m2) TERASOU so žblnkotajúcou FONTÁNKOU z vody z vlastného PRAMEŇA, miestom pre BAZÉN, (105m2) TERASOU s lavičkami a OHNISKOM na poschodí v dokonalom SÚKROMÍ, s OKRASNOU Záhradou so zeleňou a ZÁVLAHOVÝM systémom, GARÁŽOU s dielničkou, dvorom vykladaným zámkovou dlažbou so vstupom cez automatickú bránu, na 738m2 POZEMKU, vo veľmi tichej časti, takmer pod lesom, na okraji malebnej obce Kalša, pol hodinky autom (30km) od začiatku Košíc smer Slanec, Košice - Okolie.

POZRITE SI 3D OBHLIADKU tohto domu z pohodlia Vášho domova: https://my.matterport.com/show/?m=wpEEbjRB9qL&brand=0

STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO tohto domu z pohodlia Vášho domova: https://my.matterport.com/show/?m=wpEEbjRB9qL&brand=0

☞ KOMPLETNÉ informácie o tomto RODINNOM DOME a CELÚ Fotogalériu nájdete skopírovaním a otvorením tohto LINKU: https://www.peterbadida.sk/rodinny-dom-kalsa

POZEMOK:
● Výmera: 738m2 (viac ako 7 árov)
● Rozmery: (36 - 39) x 19 metrov


RÝCHLE FAKTY:
● LUXUSNÝ,
● kompletne DIZAJNOVO modernizovaný a NOVO zrekonštruovaný,
● zateplený,
● plne technologicky ŠPIČKOVO vybavený,
● PRIESTRANNÝ (295 m2) Rodinný dom + Terasy (140m2)
● vlastný PRAMEŇ VODY pre závlahu a váš budúci BAZÉN (voda zadarmo),

● 4 veľké izby, 2x Terasa, 2x Kúpeľňa, Šatník, Garáž, Hobby miestnosť, okrasná Záhrada

POSCHODOVÝ:
● PRÍZEMIE:
◦ Veľkolepá Hala prepojená s Kuchyňou (až 86m2), Krbom, Archívom na víno, Knižnicou a Terasou (35m2), Kúpeľňa s WC, 2 ďalšie veľké Izby, Hobby miestnosť, Garáž a Technické miestnosti

● POSCHODIE:
◦ Spálňa prepojená s veľkoryso priestrannou Kúpeľňou a grandióznou (105m2) Terasou so sedením a ohniskom v dokonalom súkromí + Šatník

RODINNÝ DOM - VÝMERY:
● Úžitková plocha Rodinného domu: 295m2
● + Terasa na prízemí: 35m2
● + Terasa na poschodí: 105m2

RODINNÝ DOM - DISPOZÍCIA IZIEB
PRÍZEMIE:
● Hala s Kuchyňou (85,9m2)
◦ Krb s obojstranným ohniskom a prieduchmi "rakúskej" značky
◦ Jedálenský ostrovček s barovými stoličkami
◦ Jedálenská časť so stolom
◦ Rohové Sedenie pri krbe
◦ Knižnica so sedením na čítanie
◦ Archív presklený na víno a značkový alkohol
● Kuchyňa
◦ Kuchynská linka z masívu na mieru so zabudovanými spotrebičmi (všetky spotrebiče od značky "BOSH")
◦ Plynová varná doska s 5 horákmi
◦ Umývačka riadu
◦ Digestor
◦ Elektrická rúra
◦ Chladnička s mrazničkou s výrobníkom ľadu
◦ Jedálenský ostrovček s bohatým úložným priestorom
● Kúpeľňa s WC
◦ protišmyková veľkoplošná dlažba a obklad
◦ Batérie značky "Hansgrohe"
◦ Presklený veľký sprchový kút
◦ Kúpeľňový nábytok z masívneho dreva
◦ Práčka značky “Miele"
● Izba: (17,2m2)
● Izba: (16,5m2)
● Hobby miestnosť (27,1m2)
◦ presklená miestnosť pre rôzne aj administratívne činnosti
● Garáž (23,2m2)
◦ s kvalitnou elektrickou zaťahovacou bránou na diaľkové ovládanie značky “Wisniowski”
◦ diaľkovo ovládaná posuvná elektrická vstupná brána na nádvorie
◦ suchou nohou rovno do domu
◦ so zámkovou dlažbou vykladaným priestorom pred ňou
◦ vstupná bránka vchodu do domu od kvalitnej značky “Wisniowski”
◦ vykurovaná
◦ s umývadlom
◦ prispôsobená aj na umývanie, s prívodom vody z VLASTNÉHO PRAMEŇA (voda zadarmo)
● Technická miestnosť (1,9m2)
◦ s inštalovaným plynovým kondenzačným kotlom “BOSH” s predprípravou na solárne panely
◦ zmäkčovač vody značky “Viessmann”
◦ zariadenie na odstránenie chlóru, nežiadúcich látok a pachov z vody značky “Viessmann”
● Sklad (3,4m2)
◦ ponkový stôl na majstrovanie
◦ nástenné police na náradie
● Zádverie (6m2)
● Komora na odkladanie čistiacich potrieb a techniky
● Schodisko (8,5m2)
◦ podsvietené na pohybový senzor
◦ obložené masívnym drevom
● Terasa (34,7m2)
◦ krytá Pergola s možnosťou otvárania a natáčania strechy
◦ vykladaná veľkoformátovou protišmykovou dlažbou
◦ dostatočné priestranná pre Grilovanie a sedenie celej rodiny
◦ miesto vedľa terasy pre budúci veľký bazén s priamym vstupom z terasy
◦ príjemné žblnkotanie potôčika s fontánkou povedľa v záhrade
◦ voda do jazierka Fontánky a na polievanie okolo domu z vlastného PRAMEŇ VODY (voda zadarmo)
◦ s chodníčkami k žblnkotajúcej Fontánke a okolo Záhrady domu z kartáčovaného exotického dreva “Cumaru”

POSCHODIE:
● Spálňa (34,4m2)
◦ veľkoryso priestranná pohodlná
◦ s priamym prepojením s Kúpeľňou a Terasou
◦ s portálovými posuvnými celo presklenými dverami na Terasu
● Kúpeľňa (15,9m2)
◦ s preskleným vstupom
◦ so sprchovým kútom
◦ s vaňou
◦ WC
◦ Bidetom
◦ 2x nasvietenými umývadlami so zrkadlami
◦ so značkovými batériami “Axor”
● Šatník (17,2m2)
◦ dokonalý priestor pre vaše oblečenie
◦ so zrkadlom
◦ so schodíkmi
◦ prirodzene vetraný a s denným svetlom
● Chodba (18,5m2)
● Schodisko (9m2)
◦ podsvietené na pohybový senzor
◦ obložené masívnym drevom
● Terasa (104,7m2)
◦ veľkolepá - nad polovicou rodinného domu
◦ prístupná aj z prízemia domu po samostatnom bočnom schodisku z terasy prízemia
◦ s výhľadom na neďaleký les a prírodu
◦ žiadny výhľad od susedov = dokonalé súkromie
◦ so sedením na opaľovanie
◦ s prívodom vody
◦ s Pergolou a sedením s lavičkami
◦ s otvoreným ohniskom na posedenia pri ohníku s možnosťou opekania
◦ s podlahou z kartáčovaného exotického dreva “Cumaru”

ROZSAH MODERNIZÁCIE A REKONŠTRUKCIE:
● Práve dokončená,
● Modernizované a vymenené všetko od Hrubej stavby

● vertikálne a horizontálne izolácie
● zateplenie celého domu, vrátane strešnej izolácie do energetického štandardu “A0” (pasívny dom)
● Okná a dvere plastové s izolačným 3-sklom,
● Výstupy na obe Terasy - francúzske celopresklené portálové posuvné, s izolačným 3-sklom
● Podlahy v celom dome veľkoformátové vinylové
● v Kuchyni a Kúpeľniach a na chodbe - veľkoformátové protišmykové dlažby a obklad
● Podhľady sadrokartónové s LED osvetlením
● Drevené interiérové dvere a obložky
● Rozvody elektriny a internetu, vody a odpadu
● Vonkajšie žalúzie s ovládaním zatienenia na diaľkové ovládanie
● Drevená kartáčovaná podlaha na Terase na poschodí
● Bočné schodisko oceľové na terasu na poschodí
● Strešná krytina a okapové zvody - poplastovaný plech

VYKUROVANIE a OHREV TEPLEJ VODY:
● plynovým kondenzačným kotlom “BOSH”
● podlahové teplovodné komplet v celom dome okrem spálne na poschodí
● dizajnové nástenné radiátory

INŽINIERSKE SIETE:
● VŠETKY
◦ Elektrina
◦ Voda (obecná)
◦ Kanalizácia
◦ Zemný plyn
◦ Internet

ZÁHRADA:
● okrasné dreviny, stromy a kríky
● trávnik pestovaný a udržiavaný
● žblnkotajúci umelý potôčik s jazierkom a fontánkou
● závlahový systém
● vlastný PRAMEŇ VODY pre závlahu a váš budúci BAZÉN (voda zadarmo)
● chodníky dookola domu a záhrady z kameňa a z kartáčovaného exotického dreva “Cumaru”
● kompostér
● ohraničená gabiónovým kamenným plotom

LOKALITA:
● Okraj malej malebnej obce Kalša (počet obyvateľov 700)
● Juho Východné úpätie Slanských Vrchov v Podslanskej pahorkatine
● pol hodinku autom od začiatku mesta Košice smer Slanec (30km)
● Takmer pod lesom
● Tichá, pokojná lokalita
● Príjemné bývanie
● S výhľadom na les a okolitú prírodu

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
● Pošta
● Potraviny
● Drogéria a rozličný tovar
● Pohostinstvo
● Farby, laky, železiarstvo
● Materská a Základná škola
● Gréckokatolícky a Rímskokatolícky kostol

Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne predstavím.