Luxusný rodinný dom – perlička Skalice pre náročných

V jednej z najlukratívnejších častí kráľovského mesta Skalica – Teheľňa, v tesnej blízkosti Hotela sv. Ľudmila, sa nachádza výnimočný rodinný dom, ktorý uspokojí aj tých najnáročnejších klientov.

Ide o luxusný, nadštandardne riešený dom s obrovským priestorom pre rodinu, súkromím a atmosférou, ktorú len tak nenájdete. Nehnuteľnosť pôsobí reprezentatívne, harmonicky a zároveň veľmi domácky – presne tak, ako má vyzerať skutočný rodinný dom.

Tento dom je doslova perličkou Skalice.

Základné informácie:
- lukratívna lokalita Teheľňa
- výmera pozemku: 1 244 m²
- zastavaná plocha: 328 m²
- 2 dvojgaráže (jedna priamo prepojená s domom)
- vysoký komfort bývania
- určené pre náročného klienta

Popis nehnuteľnosti:
Dom sa nachádza v tichej novopostavenej zástavbe nadštandardných rodinných domov a ponúka bývanie bez kompromisov. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, kvalitu, súkromie a luxus, bez potreby ďalších investícií.

Pozemok je krásne upravený – so zeleňou, zámkovou dlažbou a maximálnym dôrazom na súkromie.

K dispozícii je:
- zastrešený bazén
- dve podzemné klenbené pivnice z pálených tehál
- vonkajší prístrešok pre auto
- samostatná stavba slúžiaca ako sklad

Dom ponúka mimoriadne veľkorysý a premyslený interiér:
- priestranný vstup so závetrím a chodbou
- 5 izieb
- luxusná kuchyňa prepojená s obývacím priestorom
- samostatný šatník
- 2 kúpeľne (sprchový kút aj vaňa)
- 3 toalety (vrátane samostatnej hosťovskej)

Z kuchyne a obývacej časti je vstup na krytú terasu so zaskleným posuvným systémom o výmere 38 m², ktorá spolu s dvorom vytvára ideálne miesto pre rodinné stretnutia, relax aj spoločenské večery.

V roku 2025 bola kompletne zrekonštruovaná jedna kúpeľňa s WC a samostatné WC na chodbe, čo ešte viac podčiarkuje moderný a luxusný charakter domu.

Taktiež v roku 2025 bolo nainštalované komplet nové technické vybavenie – moderný a úsporný vykurovací systém

Dom je vykurovaný novým moderným plynovým kondenzačným kotlom Protherm Gepard Condens, ktorý sa vyznačuje vysokou účinnosťou a nižšou spotrebou plynu oproti starším typom kotlov. Kondenzačná technológia znamená nižšie mesačné náklady na vykurovanie a efektívnejší chod systému.

Súčasťou technológie je samostatný 117 l zásobník teplej vody Protherm FE 120 BM, ktorý zabezpečuje:
- dostatok teplej vody pre viacčlennú domácnosť
- rýchle nahrievanie (výkon výmenníka 21,4 kW)
- stabilný tlak a komfort pri súčasnom odbere vody

Na rozdiel od prietokových kotlov ponúka toto riešenie vyšší komfort a plynulejšiu prevádzku.

Systém je doplnený o kvalitné obehové čerpadlo Grundfos a hydraulický rozdeľovač vykurovacích okruhov, čo zabezpečuje:
- rovnomerné rozloženie tepla v dome
- efektívnu reguláciu vykurovania
- spoľahlivý a stabilný chod technológie

Technické zázemie je úplne čerstvo kompletne modernizované a odborne realizované, čo novému majiteľovi prináša istotu bez nutnosti ďalších investícií do vykurovania.

Technické vybavenie:
- všetky inžinierske siete
- podlahové kúrenie (okrem izieb – radiátory)
- bezpečnostný systém
- technická miestnosť, skladové priestory
- schodisko do podkrovia

Lokalita:
- tiché, bezpečné a prestížne prostredie:
- Hotel sv. Ľudmila v bezprostrednej blízkosti
- golfové ihrisko „na skok
- rekreačná oblasť Zlatnícka dolina cca 6 km
- kompletná občianska vybavenosť mesta Skalica

Služby:
V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, právne služby, odovzdanie nehnuteľnosti aj finančné poradenstvo. Financovanie zabezpečíme bezplatne prostredníctvom certifikovaných finančných konzultantov.

Viac informácií:
Zuzana Vávrová
0907 105 843
vavrova@viacakoreality.sk