MIDPOINT REAL: Ponúka na predaj 3i RD v obci Kuchyňa. REZERVOVANÝ!

V exkluzívnom zastupení majiteľov ponúkame na predaj 3i rodinný dom v obci Kuchyňa. RD so zastavanou plochou 97 m2 a obytnou plochou 82 m2 sa nachádza v tichej časti obce, len naskok do prírody 3min. od domu. Pozemok je rovinatý, ohraničený plotom s celkovou výmerou 442 m2 Na pozemku sú všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, septik, studňa. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, letná kuchynka, garáž s montážnou jamou. Na rodinnom dome bola započatá rekonštrukcia, ktorú si môže nový majiteľ dokončiť podľa vlastných predstáv a vkusu. Dom je aj napriek tomu obyvateľný, vykurovaný a zabezpečený kamerovým systémom.



Technické údaje:

Obvodové a nosné konštrukcie I.N.P (prízemia) sú vymurované z pálených tehál hr. 350 mm, priečky sú vymurované z pálenej tehly CDM hr. 150 mm. Stropná konštrukcia nad I.N.P. je drevená trámová s rovným omietnutým pohľadom. Vnútorné povrchové úpravy stien (omietky) sú nové vápenno-cementové hladké. Vonkajšia fasáda je pôvodná s konečnou povrchovou úpravou brizolitu. Keramický obklad stien je zrealizovaný v kúpeľni s WC. Okná sú drevené zdvojené z ulice s vonkajšími plastovými roletami. Vstupné dvere sú drevené, vnútorné dvere sú zaskléne aj plné, osadené do oceľových zárubní. V dvoch izbách je na podlahe položená drevená palubovka, v jednej izbe a kuchyni je na podlahe betónový poterj, v predsieni a v kúpeľni s WC je na podlahe položená keramická dlažba. Strecha na rodinnom dome je sedlová s drevenou strechovou konštrukciou a s tvrdou pálenou krytinou. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Vykurovanie rodinného domu je ústredné teplovodné s radiátormi na I.N.P.. Rozvod teplej a studenej vody v dome je z centrálneho zdroja. Ako zdroj tepla pre ústredné kurenie slúži kotol na zemný plyn situovaný v kuchyni a kotol na tuhé palivo situovaný v komore. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje plynový kotol ústredného kurenia. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s rozvádzačom a s automatickým istením na prízemí rodinného domu. Kanalizácia zo zariaďovacích predmetov je zvedená ležatým potrubím do žumpy.



Dispozičné riešenie RD:

Vstupná chodba, jedáleň prepojená s kuchyňou, špajza, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, obývacia miestnosť, 2x izba, zo špajze je vstup na pochôdznu povaľu.



Tip makléra:

RD je ideálny na rekoštrukciu podľa vlastných predstáv klienta, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého prenájmu. Tak isto využiteľný ako chata, chalupa na víkendový útek z ,,víru veľkomesta".



Výhody:

- Obec Kuchyňa je vyhľadávanou lokalitou v okolí okresného mesta Malacky vzdialeného len 18km
- tiché prostredie, turistika, športový rybolov, hubárčenie
- len 33km od hl. mesta Bratislava s nadväznosťou diaľnice D2
- náklady na bývanie 130,- eur pre 3 osoby
- kompletná občianska vybavenosť 5 min. peši: obecný úrad, obchody, škôlka, pošta, zastávka autobusu, potraviny.




V cene je zahrnuté:

- provízia realitnej kancelárie
- kompletný právny servis
- vypracovanie rezervačnej zmluvy
- vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy
- vypracovanie návrhu na vklad
- poplatok za vklad vlastníckeho práva
- poplatok za overenie podpisov (Notár/matrika)
- vybavenie financovania akoukoľvek bankou naším Hypotekárnym špecialistom
- promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta
- poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru



Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910/mail. selc@midpointreal.sk.