MIESTO, KDE ČAS SPOMAĽUJE – NA PREDAJ ZÁHRADNÝ DOMČEK S ROZĽAHLÝM POZEMKOM BLÍZKO RIEKY DUNAJ

VÝHRADNE V PONUKE NAŠEJ RODINNEJ REALITNEJ KANCELÁRIE.
Jar je tu – a s ňou aj ideálny čas splniť si sen o vlastnom kúsku prírody.
Predstavte si rána pri speve vtákov v pokojnom prostredí, ktoré dnes vyhľadáva čoraz viac ľudí.
INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj na Alžbetinom ostrove v Komárne záhradný domček blízko rieky Dunaj, ktorý je ako stvorený na únik z ruchu mesta – a pritom stále na dosah všetkého potrebného.
Tento záhradný domček je zasadený do tichého a zeleného prostredia, ktoré priam pozýva k oddychu, záhradkárčeniu, grilovaniu s priateľmi či rodinou. Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok priestoru na realizáciu vašich snov – či už túžite po úžitkovej záhrade, ovocných stromoch, relaxačnej zóne alebo malom raji pre deti.
Základné informácie:
• Výmera pozemku: 740 m²
• Zastavaná plocha domčeka: 31 m² plus terasa
• Lokalita: Komárno, časť Alžbetin ostrov
• Cena: 120.000,- Eur
Technické parametre:
• Záhradný domček je z dreva, konkrétne zo Sibírskeho smreku - ide o záhradný domček typu Santiago (www.mojaltanok.sk)
• Má 14 cm hrubé zateplenie z polystyrénu na stenách aj strope
• Komfort v letných aj zimných mesiacoch vám zabezpečí klimatizácia a krb
• V domčeku je aj moderný ohrievač nemeckej kvality Klarstein - typ vykurovacieho telesa využívajúci infračervené teplo — a jeho hlavný účel je efektívne a úsporné vykurovanie priestorov. Namiesto ohrevu vzduchu (ako bežné radiátory), infrapanely vyžarujú infračervené vlny, ktoré: ohrievajú priamo objekty a osoby v miestnosti, podobne ako slnečné teplo, a vďaka tomu nevzniká veľký pohyb vzduchu, menej prachu stúpa do ovzdušia a teplo pôsobí príjemne.
• Teplá voda: 80 l elektrický bojler
• Inžinierske siete: mestská pitná voda, elektrická energia 220 a 380 V
• Parkovanie na pozemku je vytvorené zo zámkovej dlažby s veľkou nosnosťou
• Okná sú drevené
• Strešná krytina: plechová škridlová
• Po celej šírke pozemku v prednej časti je murovaný plot s výplňou z masívneho dreva, v zadnej časti je betónové bariérové oplotenie
Vybavenie a výhody:
• Miestnosti v záhradnom domčeku: izba, kuchyňa s elektrickou rúrou a plynovým sporákom, kúpeľňa s toaletou plus terasa
• Vysokú úroveň bezpečnosti garantuje kamerový systém v kombinácii s alarmom
• Milovníci záhradkárčenia ocenia praktický sklad na náradie.
• Letná kuchyňa v kombinácii s grilom vytvára dokonalý priestor na oddych a zábavu
• Rozľahlý pozemok poskytuje možnosť rozdelenia na dva samostatné pozemky s možnosťou vybudovania ďalšej rekreačnej chaty
Prečo práve Alžbetin ostrov?
• jedna z najvyhľadávanejších lokalít na bývanie v Komárne
• množstvo zelene, blízkosť prírody a rieky Dunaj
• ideálne miesto na oddych, prechádzky, cyklistiku (vzdialenosť od cyklotrasy pri Dunaji len 200 m)
• výborná dostupnosť do centra mesta pešo aj na bicykli (autom 3 minúty)
• pokojná a bezpečná lokalita s príjemnou atmosférou
Toto miesto nie je len chata s pozemkom – je to priestor pre spomalenie, načerpanie energie a vytváranie spomienok. Či už hľadáte víkendové útočisko, sezónne bývanie alebo investíciu do budúcnosti, táto ponuka má potenciál osloviť Vás hneď na prvý pohľad.
Doprajte si vlastný kúsok prírody na jednom z najkrajších miest Komárna. Možno práve tu začne váš nový príbeh.
Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky.
Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku:
Ing. Viktória Csémi, tel: 0904 358 524 (00421 904 358 524),
Ing. Zsolt Szabó, tel: 0903 445 082 (00421 903 445 082),
Office: 035/7702853
e-mail: reality@investconsult.sk

PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR. V PRÍPADE POTREBY VÁM RADI POMÔŽEME VYBAVIŤ ÚVER NA KÚPU.