MIKELSSEN - Na predaj tehlový rodinný dom v tradičnom štýle na pozemku 560 m2

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj tehlový rodinný dom s verandou po kompletnej rekonštrukcii na Štefánikovej ulici vo Veľkých Levároch. Dom bol postavený v roku 1919 a má zachovaný pôvodný lokálny charakter ideálny ako víkendová chalupa či celoročné bývanie.

Za domom sa nachádza garáž a samostatná hospodárska budova - stodola, ktorá slúži v súčasnosti ako ateliér. Pôdorys je súčasťou fotogalérie. Rodinný dom prešiel postupnou rekonštrukciou vrátane výmeny rozvodov (eletriny, vody, odpadu), okien a strechy.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI
- tradičný tehlový dom
- interiér domu má výmeru 80 m2 + veranda 12 m2
- pod domom sa nachádza pivnica o výmere 10 m2
- za domom sa nachádza garáž a ateliér o úžitkovej ploche spolu 100 m2
- celkové rozloha pozemku je 560 m2 (pôdorys 17 x 33 m)
- juhozápadná orientácia
- súčasné mesačné prevádzkové náklady: 150 EUR (elektrina, plyn, vodné-stočné)

INŽINIERSKE SIETE
- na pozemku sa nachádza elektrina, voda, kanalizácia, plyn, studňa
- elektrina 230 V a 400 V
- prístupová cesta je asfaltová

TECHNICKÉ PARAMETRE STAVBY
- stavebný materiál: klasická pálena tehla
- strecha: pozinkovaný trapézový plech zn. Maslen
- ohrev: plynové gamaty v každej izbe aj kuchyni + krbové kachle v obývačke
- ohrev vody zabezpečuje bojler

DISPOZÍCIA DOMU
- presklenná veranda so záhradným sedením
- predsieň spojená s kuchyňou v rámci ktorej sa nachádza špajza, kúpeľňa a vstup do pivnice a na povalu
- z kuchyne je vstup do obývačky
- z obývačky je vstup do spálne

VÝHODY
- útulný vidiecky dom / chalupa s verandou
- zachované pôvodné prvky tradičnej architektúry
- kompletné inžinierske siete na pozemku
- záhrada s vyrastenými drevinami
- studňa
- kompletne zastavaná časť obce
- len 10 minút autom do Malaciek a 30 minút do Bratislavy

LOKALITA
Obec Veľké Leváre je jednou z najmalebnejších lokalít regiónu Záhorie. Ponúka dokonalú kombináciu tradičného vidieckeho charakteru, krásnej prírody a výbornej dostupnosti do mesta. V časti obce sa nachádza štvrť zachovaných rodinných domov postavených v habánskom štýle.

Len 30 minút jazdy od Bratislava si môžete užívať pokoj, ticho a autentickú atmosféru dedinského života. Okolie je známe rozľahlými poliami, lesmi a blízkosťou rieky Moravy, ktorá vytvára ideálne podmienky na cykloturistiku, prechádzky či relax v prírode.

Veľké Leváre ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školu, škôlku, služby aj bohatý komunitný život. Obec si zachováva tradičný ráz so zástavbou vidieckych domov, čo dodáva lokalite jedinečný charakter a príjemnú atmosféru.

Táto lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú:
- pokojné rodinné bývanie mimo mestského ruchu
- víkendové útočisko s autentickou atmosférou
- investíciu do nehnuteľnosti v stabilnej a vyhľadávanej oblasti

Bývanie vo Veľkých Levároch znamená návrat k prírode, priestoru a kvalite života – bez kompromisov v dostupnosti.

CENA
175 000 EUR (vrátane profesionálneho servisu a provízie RK)

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku.

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.