MODERNÁ 4 roč.NOVOSTAVBA - NA PREDAJ v obci BABINDOL

Ponúkame na predaj štýlový, 4-ročný rodinný dom (kolaudácia 2021) v tichej a vyhľadávanej obci Babindol pri Nitre.
Tento moderný bungalov stojí na veľkom, slnečnom pozemku o rozlohe 1417 m² a je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a kvalitné bývanie bez kompromisov.

Základné parametre:
• Typ stavby: Jednopodlažný bungalov
• Zastavaná plocha: 110 m²
• Úžitková plocha: 88,07 m²
• Pozemok: 1417 m²
• Materiál: YTONG
• Strecha: Sedlová – betónová škridla
• IS: Elektrina, vodovod, kanalizácia

Dispozícia:
• Zádverie – 5,07 m²
• Technická miestnosť – 2,97 m²
• Chodba – 3,85 m²
• Kúpeľňa – 5,12 m²
• Samostatné WC – 1,30 m²
• Izba 1 – 9,78 m²
• Izba 2 – 15,18 m²
• Spálňa – 13,68 m²
• Obývacia izba + jedáleň – 20,16 m²
• Kuchyňa – 10,96 m²
• Výstup na terasu z obývačky

Technické vybavenie a komfort:
• Podlahové teplovodné kúrenie – napojené na tepelné čerpadlo vzduch–voda (6,5 kW)
• Ovládanie kúrenia cez regulátor TČ
• Rekuperácia – v každej obytnej miestnosti samostatná jednotka so spätným získavaním tepla
• Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi (el. rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu)
• Príprava na úložný priestor v podkroví – výstup na povalu z chodby
• Prirodzené aj nútené vetranie
Exteriér & záhrada:
Veľkorysý pozemok ponúka množstvo priestoru na relax, záhradkárčenie či budúce rozšírenie. Možnosť dobudovať garáž, bazén, altánok alebo detské ihrisko – miesta je tu viac než dosť!
Lokalita – Babindol:
Pokojná obec s výbornou dostupnosťou do Nitry (cca 15 min autom), obklopená prírodou a vinohradmi.
Nehnuteľnosti sa tu na predaj objavujú len výnimočne – nepremeškajte šancu bývať v tejto skvelej lokalite!
Prečo práve tento dom?
Novostavba – bez ďalších investícií
Veľký pozemok 1417 m²
Úsporné technológie (TČ, rekuperácia)
Dispozícia pre rodinné bývanie
Výborná dostupnosť do mesta
Pokojná a žiadaná lokalita
Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0915 959 592
Takýto dom sa v Babindole neobjavuje každý deň!
• Cena: 259.000 €