MODERNÁ 6 IZB. VILA NA MATÚŠOVEJ, BRATISLAVA I – STARÉ MESTO, ID: 0279

SLOVAKIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY ponúka na prenájom modernú 6-izbovú vilu s bazénom v prestížnej rezidenčnej časti Bratislava I – Staré Mesto, v bezprostrednej blízkosti Horského parku.

Nehnuteľnosť spája čisté línie súčasnej architektúry, vysoký technický štandard a výnimočné prírodné zázemie v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Vďaka osadeniu do svahovitého terénu ponúka zaujímavé členenie interiéru, viacúrovňovú dispozíciu a prirodzené prepojenie s exteriérom.

LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0279:
https://sothebysrealty.sk/detail/663-vila-na-matusovej-ba-i-stare-mesto

DISPOZÍCIA A ARCHITEKTÚRA
Vila je rozvrhnutá na viacerých úrovniach, pričom každé podlažie je rozdelené na dve medzipodlažia. Tento koncept vytvára prirodzené funkčné zónovanie a zároveň zachováva vzdušnosť celého domu.

Vstup do nehnuteľnosti je možný dvoma spôsobmi:
• interiérovým výťahom priamo z dvojgaráže
• exteriérovým schodiskom popri dome

VSTUPNÁ A RELAXAČNÁ ÚROVEŇ
Hlavný vstup vedie do priestrannej haly, z ktorej sa prechádza do veľkorysej spoločenskej miestnosti s výmerou 33 m².

Priestor má priamy vstup na terasu a do oddychovej zóny s bazénom a vďaka svojej výmere môže slúžiť ako:
• druhá obývacia izba
• herňa
• TV room
• hobby zóna

Na tejto úrovni sa nachádza aj kúpeľňa.

DENNÁ ZÓNA
Na prvom medziposchodí je situovaná kuchyňa s jedálenskou časťou a krbom, prirodzene prepojená so záhradou.

O úroveň vyššie sa nachádza hlavná obývacia izba s veľkoformátovými oknami, ktoré prinášajú dostatok prirodzeného svetla a výstup na balkón. Súčasťou tejto časti je aj ďalšia kúpeľňa.

NOČNÁ ZÓNA
Druhé medziposchodie ponúka dve samostatné spálne s prístupom na spoločnú loggiu.

Ďalšia spálňa disponuje:
• vlastnou kúpeľňou
• samostatnou toaletou

Najvyššie medzipodlažie je venované master bedroom, ktorá ponúka:
• súkromnú kúpeľňu
• priamy vstup na terasu

EXTERIÉR A TECHNICKÉ BENEFITY
K vile prislúcha upravená záhrada s vysadenou zeleňou a oddychovou zónou s bazénom, ktorá vytvára prirodzené súkromie a plnohodnotný exteriérový životný priestor.

Technologický komfort zabezpečuje:
• interiérový výťah
• tepelné čerpadlo
• podlahové vykurovanie
• hliníkové okná
• krb
• bazén

PARKOVANIE A ZÁZEMIE
• dvojgaráž 45 m²
• skladový priestor 10 m²
• prvý nájomca
• k okamžitému nasťahovaniu

Energetický certifikát sa v zmysle príslušnej legislatívy nevyžaduje.

LOKALITA – STARÉ MESTO, HORSKÝ PARK
Lokalita patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy Bratislavy. Bezprostredná blízkosť Horského parku prináša ideálne podmienky na beh, bicyklovanie, prechádzky či iné rodinné voľnočasové aktivity.

Rodiny ocenia aj pešiu dostupnosť materských škôl, základných škôl a súkromnej anglickej školy.

Táto adresa prirodzene prepája mestský komfort, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou.