Moderná novostavba 4iRD+krb+terasa+záhrada+2xparking Horný Bar (DS) |Predaj |Gofar |Exkluzívne

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj štýlovú novostavbu 4i rodinného domu v tichej časti obce Horný Bar so skvelou dispozíciou, veľkou terasou, dvomi parkovacími miestami v cene a bohatou technickou prípravou pre komfort budúcnosti. Tichá lokalita pri Dunaji, cyklotrasy a termálne kúpaliská na dosah – ideálne miesto pre pokojný, ale aktívny život.

HLAVNÉ VÝHODY
• Moderná a nadčasová novostavba s dôrazom na kvalitu a komfort bývania
• Premyslené dispozičné riešenie 4-izbového bytu s výborným presvetlením
• Rýchla a pohodlná dostupnosť do Bratislavy – len 25 minút po R7/D4
• Dve vlastné parkovacie státia priamo pri dome v cene bytu
• Priestranná terasa až 20 m² – ideálna na relax aj rodinné posedenia
• Predpríprava na fotovoltaiku a nabíjanie elektromobilu – bývanie pripravené na budúcnosť
• Predpríprava na krb, klimatizáciu, elektrické žalúzie a alarm pre maximálny komfort
• Video vrátnik, rekuperácia vzduchu a nemrznúci ventil na terase už v základnej výbave
• Kvalitné stavebné materiály – pálená tehla 30 cm + zateplenie až 20 cm
• Tichá a bezpečná lokalita obklopená prírodou, ideálna pre rodiny
• Blízkosť Dunajskej cyklotrasy, lužných lesov a termálnych kúpalísk
• Výborná kombinácia pokojného bývania a aktívneho životného štýlu

DETAIL
Predpokladaný termín kolaudácie: 05/2026
Stav: novostavba / vo výstavbe
Pozemok: rovinatý
Príjazdová cesta: asfaltová a betónová
Nehnuteľnosť: rodinný dvojdom s dvomi 4 izbovými bytovými jednotkami
Inžinierske siete: verejný vodovod, žumpa
Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm
Zateplenie: polystyrén hrúbky 20cm
Oplotenie: betónový bariérový plot z troch strán
Parcela: 385 m2
Podlahová plocha: 117m2 z toho terasa 20m2
Počet izieb: 4
Počet kúpeľní: 1
Počet WC: 2
Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI
Ohrev vody: Bojler
Okná: plastové s izolačným trojsklom
Elektrický prúd: 220/380V

LOKALITA
Výstavba je realizovaná v tichej lokalite obce Horný Bar. Obec leží priamo pri rieke Dunaj v južnej časti Žitného ostrova v okrese Dunajská Streda. Od napojenia na diaľnicu D4/R7 v obci Holice je vzdialená iba 7 km. Od Bratislavavy je vzdialená 25 minút a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark iba 20 km. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené iba na ca 30 minút cesty autom. Pri obci vedie Dunajská cyklotrasa a blízko sa nachádzajú lužné lesy. Cez Gabčíkovo, ktoré je vzdialené iba na 10 km je možné sa dostať k Šulianskému jazeru, ktoré je veľmi obľúbeným letným prírodným kúpaliskom alebo k Vojčianskému jazeru na rybolov alebo vodné túry. Na skok sa nachádza Dunajská cyklotrasa, ktorá umoňujé športové vyžitie a spoznávanie okolitej krajiny.

CENA
Holobyt: 216.000,-Eur vrátane DPH
Nehnuteľnosť je možné dokonćiť do štandardu.

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS.

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend !

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
+421 948 759 382
ladislav.szabo@gofar.sk
www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom.

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.