Moderná novostavba v lokalite IBV Mlyny !!

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2023, situovaný v obľúbenej lokalite Mlyny – Sotina v meste Senica. Dom je dispozične riešený v tvare písmena L, čo zaručuje maximálne využitie priestoru a súkromie. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie.

Vďaka fotovoltickému systému s batériou, rekuperácii a tepelnému čerpadlu dosahuje dom energetickú triedu A0 – najvyššiu možnú triedu energetickej úspornosti. Mesačné prevádzkové náklady pre 4-člennú domácnosť dosahujú iba od 100 €, čo z tejto nehnuteľnosti robí mimoriadne hospodárnu voľbu pre moderné bývanie.

Dispozícia domu
* Vstupná chodba
* Priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou – vstup na zastrešenú terasu
* Dve detské izby
* Spálňa so šatníkom
* Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a suchou fínskou saunou
* Technická miestnosť a špajza
* Výlez na pochôdznu povalu s úložným priestorom

Domáci wellness & relax
Jednou z najatraktívnejších predností domu je privátny wellness priestor, ktorý spája pohodlie domácnosti s luxusom kúpeľného centra. Zastrešená terasa s vírivkou je priamo prepojená s kúpeľňou so suchou fínskou saunou – ideálna kombinácia pre celoročné oddychovanie v súkromí vlastného domu. Vstavaný krb v obývacej izbe umocňuje pokojnú a útulnú atmosféru.

Technologické vybavenie
* Fotovoltický systém s batériou a virtuálnou batériou (11 kW)
* Rekuperácia vzduchu (riadená výmena so spätným získavaním tepla)
* Klimatizácia – 2 vnútorné jednotky
* Ohrev teplej vody: bojler s tepelným čerpadlom
* Katexový zmäkčovač vody
* Automatický závlahový systém
* Príprava na bezpečnostné kamery
* 5-kolíková zásuvka 16 A pre nabíjanie elektromobilu
* Podomietkové batérie v kúpeľni

Exteriér a pozemok
* Záhradný domček na pozemku
* Kompletné oplotenie celého pozemku
* 3 parkovacie miesta priamo na pozemku
* Príprava na výstavbu dvojgaráže
* Zastrešená terasa (34 m²) s vírivkou

Inžinierske siete

Elektrina Obecný vodovod Kanalizácia Optický internet Plyn (na hranici pozemku)

Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Mlyny – Sotina v Senici. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi vďaka blízkosti základnej školy, dostupnosti verejnej dopravy a pokojnému charakteru okolia. Senica ako okresné mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, zdravotnícke zariadenia, školy a kultúrne vyžitie.

Virtuálnu prehliadku si môžte pozrieť na https://my.matterport.com/show/?m=MPtuTQHuY9A V cene kompletný právny a hypotekárny servis, katastrálne poplatky, prepis bytu aj energií. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte na čísle 0908128046