MODERNÁ VILA S BAZÉNOM, SAUNOU, JACUZZI A KRÁSNYM VÝHĽADOM

FEDORS GROUP Vám ponúka Ponúkame Vám na predaj luxusný 4-izbový rodinný dom (možnosť zmeny dispozície až na 5/6-izbový dom), v ktorom sa spája luxus, ticho, relax a úžasný výhľad na panorámu Bratislavy. Nachádza sa v obľúbenej časti Rači v bezprostrednej blízkosti prírody.

Pokiaľ milujete originálne nehnuteľnosti, wellness, saunu, jacuzzi a krásne priestory a máte cit pre detail, tak práve ste našli Vás nový dom snov. Túto nehnuteľnosť charakterizujú špičkové materiály, značkový nábytok od módnych dizajnérov, krásny exteriér domu, originálne dispozične riešený interiér domu. Čerešničkou na torte je exteriérová sauna s výhľadom na Bratislavu a samostatne stojaci plavecký bazén, ktorý Vám vďaka špeciálnemu čerpadlu nezamrzne ani v tých najtuhších mrazoch.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
- rozloha: dom - 366 m2 (vrátane terás), interiér 229,55 m2,
- pozemok - 536 m2
- parkovanie pre 3 autá
- počet izieb: 4, možnosť zmenou dispozície prerobiť až na 5/6-izbový dom
- počet kúpeľní: 2 (2x sprchový kút, 1x samostatne stojaca vaňa)
- počet WC: 3
- samostatná technická miestnosť na prízemí (1PP)
- samostatná práčovňa na druhom poschodí (2NP)

TOP 5 VÝHOD:
- jeden z najoriginálnejších domov na Slovensku
- nádherný výhľad na panorámu Bratislavy
- špičkové materiály a značkové zariadenie od prestížnych dizajnérov
- samostatne stojaci plavecký bazén (12,5m x 4,5m) s tepelným čerpadlom, sauna, jacuzzi
- samostatná terasa na streche domu s výmerou 100 m2

VYBAVENIE:
- Kuchyňa a šatník z luxusného dreva Makassar
- originálna talianska žula v kuchyni (pôvod: Taliansko)
- schody z kameňa (pôvod: Taliansko)
- sedačky, stoličky a postele VERSACE
- jedálenský stôl a gauč FENDI
- nábytok HERMES
- koberce PIERRE CARDIN a ručne tkaný koberec EICHHOLTZ
- kuchynská linka elektronicky ovládateľná so vstavanými spotrebičmi SIEMENS
- celý dom klimatizovaný klimatizáciami značky TOSHIBA
- veľkoformátové bezpečnostné okná s izolačným trojsklom značky CORTIZO
- bezpečnostný systém JABLORON + kamerový systém + elektronicky ovládaná vstupná brána - všetko napojené na mobilný telefón
- drevené parkety so strieborným prachovým posypom
- všetok nábytok vyrábaný na mieru pre tento konkrétny dom
- bezfalcové interiérové dvere
- batérie značky HANSGROHE
- sanita značky LAUFEN
- v celom dome bezúdržbové LED-svietidlá
- benátsky štuk San Marco
- podlahové kúrenie
- súčasťou predaja nie sú osobné dekoračné predmety a umelecké diela + ozvučenie a projektor na spodnom poschodí

Exteriér domu Vám bude robiť radosť každý deň. Sauna je umiestnená v súkromnej časti exteriéru, pričom nadväzuje na novú jacuzzi HotTub a skladový priestor, ktorý môže slúžiť aj ako exteriérové fittness. Dominantou exteriéru je krásne upravená záhrada so vzácnymi drevinami a rastlinami nadväzujúca na plavecký bazén, v okolí ktorého je kvalitný exteriérový nábytok. Exteriér je priamo prístupní z dvoch poschodí, pričom z vyššiehoposchodia sa dostanete k bazénu cez krásnu terasu s posedením. Bazén je možné využívať aj v zime ako ochladzovací bazén po saune, takže keď napadne sneh, máte dokonalé privátne wellness centrum s výhľadom na Bratislavu.

LOKALITA:
V kopcoch nad Račou, v lone prírody pod lesom, peši na Račianske vinobranie, na skok do Grobu na kačicu s lokšami, s perfektnou prístupovou cestou v akomkoľvek počasí, autom kúsok na nový Bratislavský obchvat. Ale to najdôležitejšie, čo Vám táto lokalita ponúka je súkromie, ticho, kvalita a skutočný komfort bývania vo výnimočnom rodinnom dome.

V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.