Moderné administratívne a skladové priestory BÁNOVÁ OFFICE PARK

Moderná administratívna budova Bánová Office Park na ulici K cintorínu 36, Žilina s piatimi podlažiami ponúka prispôsobiteľné kancelárske priestory s vlastnými parkovacími miestami a zeleňou v okolí celého areálu.

Ponúkame Vám na prenájom moderné, reprezentatívne kancelárske priestory na 1., 2. a 3. NP.
Plocha prenajímaného kancelárskeho priestoru:
1.NP 352 m2
2.NP 375 m2
3.NP 375 m2

Vysoká variabilita vnútorného priestoru umožňuje ľubovoľne meniť priestor podľa požiadaviek klienta.

Ku kancelárskym priestorom je možnosť prenájmu aj skladových priestorov, ktoré sú súbežne s administratívnou budovou v rámci areálu.

Plocha prenajímaného skladového priestoru:
Možné prenajať aj menšie celky o rozmeroch, cca 145m2, alebo aj celkovú plochu o rozmere 761 m2.

"Lokalita"
Budova sa nachádza v tichom prostredí, v okrajovej časti mesta Žilina v prímestskej časti Bánová na ulici K cintorínu 36, Je umiestnená na konci neprejazdnej cesty smerom na Lietavskú Lúčku, čo zaručuje pomerne nízku hlučnosť. V blízkosti sa nachádza diaľničný privádzač Žilina- Juh, vzdialený 3,7km. Dostupnosť mestskou dopravou, linka č.21 s autobusovou zastávkou vzdialená 2min (120m) od budovy.

"Charakter a technické vybavenie administratívnej budovy"
Budova sa skladá z 5 nadzemných podlaží, pričom k dispozícii sú Vám priestory na 1. až 3. NP, ktoré môžu byť obsadené len Vašou spoločnosťou, prípadne rozdelené pre viac nájomcov, podľa požiadavky a dohody.
Budova je vybavená výťahom s dostupnosťou na všetky poschodia. Betónový skelet s hliníkovými celopresklenými oknami. Pred budovou bude vybudovaných 15 parkovacích miest, ostatné parkovacie miesta v počte 45 sa nachádzajú vo vzdialenosti 30m za budovou.
Vstup do budovy je zabezpečený elektronickým vrátnikom, bezpečnosť budovy zaručuje kamerový systém na spoločných priestoroch so vzdialeným dohľadom SBS, v nočných hodinách pripojená na PCO. Vykurovanie a chladenie prenajatých priestorov je zabezpečené tepelnými čerpadlami a vetranie prostredníctvom rekuperácie.
Čistota spoločných priestorov ako aj umývanie presklených fasádnych stien bude zabezpečená súkromnou spoločnosťou.

Budova prebieha aktuálne rekonštrukciou, priestory budú pripravené od 01/2026 s možnosťou fit out-u a možným rent free pri dlhodobom prenájme. Návrh podlaží na obrázkoch je ilustračný a priestory je možné akokoľvek upraviť podľa požiadavky budúceho nájomcu. Taktiež možné upraviť aj pri skladových priestoroch.

Viac informácií Vám radi poskyteneme na tel.č. 0948 066 535.