Moderné sídlo firmy v centre Piešťan - administratívne podlažie 256 m²

Reprezentatívne administratívne priestory – centrum Piešťan

Ponúkame na prenájom moderné administratívne priestory v centre mesta Piešťany, na Radlinského ulici. Objekt sa nachádza v stabilizovanej obchodnej zóne s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou.

Moderné administratívne priestory o výmere 256 m² v centre mesta Piešťany predstavujú ideálne sídlo pre stredne veľkú spoločnosť. Rovnako tak je priestor vhodný aj ako deväť samostatných kancelárií. V objekte je klimatizácia, podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo a fotovoltaika s batériovým úložiskom zabezpečujú komfortnú a energeticky efektívnu prevádzku. Súčasťou ponuky je 5 parkovacích miest a nadštandardný benefit pre zamestnancov v podobe vstupov do privátneho wellness SOVVA klub.

Priestory sú situované na 3. podlaží administratívnej budovy a budú k dispozícii od 1. apríla 2026.

Dispozícia a technické parametre
Celková výmera: 256 m²
9 samostatných kancelárií (možnosť prenajať aj každú kaceláriu samostatne)
Spoločná kuchynka
Toalety (dámske a pánske)
Serverovňa
Centrálna chodba

Charakteristika budovy
Objekt bol postavený v roku 2004. Ide o samostatne stojacu administratívnu budovu s jedným podzemným a piatimi nadzemnými podlažiami. Konštrukcia je murovaná v kombinácii so železobetónovým skeletom, čo zabezpečuje stabilitu a kvalitné akustické vlastnosti. Fasáda je riešená kombináciou alukobondových obkladov, omietok a zasklených plôch. Strecha je plochá, zateplená a pochôdzna, s vegetačnou časťou. Podlahy v administratívnych priestoroch sú zmesou syntetického a prírodného kaučuku – odolné, tiché a vhodné pre kancelársku prevádzku. Jednotlivé podlažia sú prepojené centrálnym schodiskom a výťahom s kapacitou 6 osôb.

Technické vybavenie a energetika
Budova je vykurovaná dvomi úspornými tepelnými čerpadlami systému voda – voda. Vykurovanie jednotlivých miestností je riešené podlahovým systémom, čo zabezpečuje rovnomerný tepelný komfort a energetickú efektivitu prevádzky. Priestory je možné v prípade potreby dokurovať klimatizáciou s minimálnymi nákladmi, pričom klimatizácia je inštalovaná vo väčšine kancelárií. Na streche objektu sú inštalované približne 2 roky staré fotovoltaické panely doplnené o batériové úložisko na akumuláciu vyrobenej elektrickej energie. Mesačná úspora pri využívaní fotovoltiky môže dosahovať približne 150 €, čo prispieva k optimalizácii prevádzkových nákladov a podporuje ekologický charakter budovy. Dispozícia umožňuje efektívne fungovanie stredne veľkej spoločnosti alebo flexibilné rozdelenie na samostatné kancelárske jednotky. V prípade prenájmu jednotlivých kancelárií sa nájomcovia podieľajú na prevádzkových nákladoch spoločných priestorov.

Parkovanie a doplnkové priestory
5 parkovacích miest priamo pri objekte (25 € / miesto / mesiac)
Možnosť prenájmu archívu v suteréne (12 m²)
Možnosť prenájmu skladového priestoru (kumbál) na medziposchodí
Možnosť prenájmu samostatného menšieho prístrešku pri SOVVA klube

Ekonomické podmienky
Nájomné: 10,50 € / m² / mesiac + DPH
(v rámci nájomného je zahrnuté upratovanie spoločných priestorov 2× týždenne a umývanie okien 2× ročne)

Ostatné položky pripočítané k mesačným nájomným platbám:
Elektrická energia: samostatný elektromer pre celé podlažie + podiel na spoločných priestoroch
Voda: rozúčtovanie podľa počtu osôb
VOIP telefónne služby: podľa počtu klapiek
SBS: podiel podľa výmery (objekt napojený na bezpečnostný systém Jablotron) - pre toto podlažie cca 25 € / mesačne
Odpadové hospodárstvo: podľa počtu osôb
Internet: zabezpečenie podľa dohody

Celkové mesačné prevádzkové náklady (réžia) sa pohybujú približne na úrovni 35 – 38 % mesačného nájomného, čo predstavuje transparentnú a predvídateľnú nákladovú štruktúru.

Objekt je monitorovaný kamerovým systémom v exteriéri aj v spoločných priestoroch.

Zamestnanecký benefit – SOVVA klub
Každý zamestnanec nájomcu má nárok na 10 bezplatných vstupov mesačne do SOVVA klubu, pričom tento benefit je už zahrnutý v cene nájomného.
SOVVA klub je menší privátny wellness a relaxačný klub v Piešťanoch, ktorý ponúka komornejšie, klubové prostredie zamerané na oddych a súkromie. K dispozícii je sauna, vírivka, fitness zóna, relaxačné nádvorie a tiež aj možnosť prenájmu celého priestoru pre menšie skupiny alebo firemné stretnutia.
Tento benefit môže slúžiť ako nadštandardný nástroj starostlivosti o zamestnancov, interné teambuildingové aktivity alebo manažérsky relax.

Podmienky prenájmu sú predmetom individuálnej dohody v závislosti od rozsahu prenajatých priestorov a poskytovaných služieb.

Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0918 775 657 alebo e-mailom na denisa.haringova@allforlife.sk. Radi Vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku.