Topreality.sk patria do skupiny
Zdieľať túto nehnuteľnosť na Facebooku
Ponúkame na predaj kvalitný a premyslene riešený rodinný dom, ktorý spája modernú architektúru, praktickú dispozíciu a príjemné bývanie v pokojnom prostredí obce Voderady. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfort, dostatok priestoru a zároveň výbornú dostupnosť do mesta.
Dom je situovaný na slnečnom pozemku o výmere 617 m² a už na prvý pohľad zaujme svojím udržiavaným exteriérom a príjemnou atmosférou.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A INTERIÉR
Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a každodenný komfort. Dominantou je priestranná denná zóna, kde je kuchyňa elegantne prepojená s obývacou izbou. Tento otvorený koncept vytvára ideálny priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia.
Kuchyňa je vybavená kvalitnou žulovou pracovnou doskou a ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru. Súčasťou domu sú tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti – vhodné ako spálne, detské izby alebo pracovňa.
Kúpeľňa je riešená prakticky a komfortne zároveň – nachádza sa tu vaňa aj sprchový kút. Samozrejmosťou je samostatné WC umiestnené v vstupnej chodbe.
Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom súčasťou sú vstavané skrine, kuchynská linka, podlahy a kompletné vybavenie kúpeľne a WC.
TECHNICKÝ STAV A VYHOTOVENIE
• konštrukcia: tehlová stavba
• strecha: škridlová (betónová / pálená)
• podlahy: moderné vinylové podlahy v celom dome
• okná: plastové (pravdepodobne trojsklo)
• interiérové dvere: drevené – masív
• vchodové dvere: štandardné
Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje okamžité investície.
EXTERIÉR A POZEMOK
Pozemok je pripravený na komfortné užívanie. Veľkou výhodou je dôraz na praktické riešenia a úsporu nákladov:
• automatický zavlažovací systém značky Hunter
• podzemná dažďová nádrž s objemom 5 m³ s čerpadlom napojeným na zavlažovanie
• záhradná prípojka vody bez poplatku za stočné
• dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj záhradkárčenie
Záhrada ponúka ideálne zázemie pre rodinu s deťmi, ale aj pre pokojné relaxovanie.
LOKALITA – VODERADY
Obec Voderady patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Trnavy, a to najmä vďaka kombinácii pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do mesta. Len pár minút jazdy vás delí od Trnavy a rýchle napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje pohodlné spojenie aj s Bratislavou.
V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, potraviny, služby aj možnosti športového a spoločenského vyžitia. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečné a pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň s dobrou dostupnosťou.
NÁKLADY NA BÝVANIE
Dom je ekonomicky nenáročný na prevádzku: plyn: cca 63 € / mesiac, elektrina: cca 45 € / mesiac, voda: cca 22 € / mesiac
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, praktického dispozičného riešenia a kvalitného technického prevedenia. Vďaka upravenému pozemku, premysleným detailom a nízkym prevádzkovým nákladom ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií.
Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný servis. V cene sú zahrnuté všetky poplatky realitnej kancelárie vrátane vypracovania kúpnych zmlúv, návrhov na vklad do katastra, právneho servisu a kompletného poradenstva počas celého procesu kúpy.
