Proximityreal vám ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu s výhľadom na jazero, situovanú v tichej lokalite medzi novými rodinnými domami v obci Čaňa. Dom je vybavený SMART prípravami, rekuperáciou a podlahovým kúrením, s nízkymi mesačnými nákladmi na bývanie – cca 100 € / mesiac.
???? Základné informácie:
Úžitková plocha spolu: 138,80 m²
NP: 71,84 m²
NP: 70,98 m²
Výmera pozemku: 382 m² (nepravidelný lichobežník)
Záhrada: 241 m²
Dom je bez podpivničenia a bez podkrovia
Rohová parcela – ulice Zimná / Na Močidlách
Strecha: rovná – atika, falcovaná plechová krytina
Betónové základy, dom bude zabezpečený bleskozvodom
✅ Dispozícia:
Prízemie:
otvorená obývacia izba s kuchyňou a výstupom na krytú terasu
hosťovská izba / pracovňa
kúpeľňa s WC
technická miestnosť
Poschodie:
3 samostatné izby
šatník
veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, WC
2× loggia
???? Technické vybavenie a štandard:
elektrický kotol s podlahovým kúrením
príprava na tepelné čerpadlo
príprava na fotovoltiku a SMART riadenie
rekuperácia vzduchu
plastové okná vrátane francúzskych okien
sadrové omietky
keramická dlažba a obklady v kúpeľniach
značkové kúpeľne Geberit
studňa + príslušenstvo
???? Inžinierske siete:
elektrická prípojka
prípojka vody
kanalizácia / žumpa
???? Lokalita:
obec Čaňa – kompletná občianska vybavenosť (MŠ, ZŠ, obchody, MHD)
jazero Geča, cyklochodníky
v blízkosti ranč Silva
pokojná lokalita ideálna pre rodinné bývanie
???? Kontakt:
Jozef Slama – Proximityreal
???? +421 948 570 426
✉️ jozef.slama@proximityreal.sk