Moderný 4-izbový dom pri jazere – Čaňa (Košice-okolie) novostavba

Proximityreal vám ponúka na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu s výhľadom na jazero, situovanú v tichej lokalite medzi novými rodinnými domami v obci Čaňa. Dom je vybavený SMART prípravami, rekuperáciou a podlahovým kúrením, s nízkymi mesačnými nákladmi na bývanie – cca 100 € / mesiac.

???? Základné informácie:


Úžitková plocha spolu: 138,80 m²
NP: 71,84 m²
NP: 70,98 m²
Výmera pozemku: 382 m² (nepravidelný lichobežník)
Záhrada: 241 m²
Dom je bez podpivničenia a bez podkrovia
Rohová parcela – ulice Zimná / Na Močidlách
Strecha: rovná – atika, falcovaná plechová krytina
Betónové základy, dom bude zabezpečený bleskozvodom


✅ Dispozícia:

Prízemie:


otvorená obývacia izba s kuchyňou a výstupom na krytú terasu
hosťovská izba / pracovňa
kúpeľňa s WC
technická miestnosť


Poschodie:


3 samostatné izby
šatník
veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, WC
2× loggia


???? Technické vybavenie a štandard:

elektrický kotol s podlahovým kúrením

príprava na tepelné čerpadlo

príprava na fotovoltiku a SMART riadenie

rekuperácia vzduchu

plastové okná vrátane francúzskych okien

sadrové omietky

keramická dlažba a obklady v kúpeľniach

značkové kúpeľne Geberit

studňa + príslušenstvo

???? Inžinierske siete:

elektrická prípojka

prípojka vody

kanalizácia / žumpa

???? Lokalita:

obec Čaňa – kompletná občianska vybavenosť (MŠ, ZŠ, obchody, MHD)

jazero Geča, cyklochodníky

v blízkosti ranč Silva

pokojná lokalita ideálna pre rodinné bývanie

???? Kontakt:

Jozef Slama – Proximityreal
???? +421 948 570 426
✉️ jozef.slama@proximityreal.sk