Moderný 4 izbový rodinný dom bungalov Dunajská Lužná len 6km od Bratislavy

Ponúkame vám moderný 4 izbový jednopodlažný rodinný dom typu bungalov s plochou strechou a čistou líniou pôdorysu je navrhnutý ako štýlové a praktické riešenie pre 4-člennú rodinu alebo tých, ktorí si potrpia na osobný priestor. Dom je situovaný v tichej lokalite Dunajská Lužná len 6km od Bratislavy, a je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú komfortné a tiché bývanie blízko Bratislavy. S rozlohou zastavanej plochy 145m² a pozemkom o veľkosti 447 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život celej rodiny.

Všetky štyri obytné miestnosti sú orientované na jednu svetovú stranu, čím sa dosahuje maximálna svetlosť a prepojenie s exteriérom. Pozdĺž celej tejto strany sa tiahne prestrešená terasa, ktorá rozširuje obytný priestor a dotvára elegantný výraz domu. Vstup do domu je diskrétne zakomponovaný pod rovnaké prestrešenie a oddelený lamelovou stenou, čo zabezpečuje súkromie aj ochranu pred nepriaznivým počasím.

Použité kvalitné materiály, nadimenzované zateplenie celého domu a moderné tepelné čerpadlo, znamenajú nižšie prevádzkové náklady a šetrnosť k životnému prostrediu. Dom je situovaný v pokojnej časti Dunajskej Lužnej na konci tichej slepej ulici s malým počtom susedov, čo zaručuje súkromie a kľud pre nového majiteľa. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť, ako sú škola, škôlka, potraviny, autobusová zastávka a pre voľný čas je v blízkosti hrádza k Dunaju a jazerá Košariská. Výborná dostupnosť tejto lokality do Bratislavy viacerými smermi obchvatom D4 a R7 robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodiny hľadajúce rovnováhu medzi mestským a dedinským štýlom života.

DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU
Moderný rodinný dom typu bungalov s výmerou úžitkovej plochy 115 m2 + terasa 48 m2 a výborným dispozičným riešením interiéru s priestrannou obývačkou.
Prízemie: vstupná chodba s presklennými vstupnými dverami a priestorom pre vstavané skrine, priestranná obývacia izba s krbom, jedálenskou časťou a s kuchyňou, tiež praktická špajza pri kuchyni a s východom na priestrannú terasu pozdĺž celého domu.
Ďalej z chodby s veľkým roldorom sú 3x samostatné izby/ spálne s presklením a východom s každej izby na terasu a poprípade k bazénu, samostatná kúpeľňa s WC. K domu prislúchajú 3 parkovacie miesta, prístupová cesta a chodníky vydláždené s prémiovou dlažbou a s pozemkom o výmere 235m2.

V prípade záujmu ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu vybavenia na klúč s materiálov podľa vlastného výberu, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať do plne vybaveného a funkčného domova.
Tento dom je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv v jednom z najžiadanejších miest na bývanie v blízkosti hlavného mesta. Nezmeškajte príležitosť stať sa majiteľom tejto modernej a ekologickej nehnuteľnosti. Dokončenie domu je plánované na 3Q 2026.

TECHNICKÉ PARAMETRE RD
Obvodová konštrukcia stien z kvalitnej brúsenej tehly Heluz
Betónová stropná konštrukcia
Plastové okná a dvere, terasové PSK posuvné dvere
Sádrocementové hladené omietky
Anhydritové samonivelačné potery
Zatepľovací systém BAUMIT EPS 18cm
Zateplenie stropu 40cm
Prípojky pre káblovú TV a internet
Podlahové vykurovanie s rozdeľovačom
Vodovodné a kanalizačné rozvody
Kompletná elektroinštalácia
Príprava pre 4 klimatizačné jednotky
Príprava pre inteligentné ovládanie
Prípojky všetkých inžinierskych sietí

BONUSOM TEJTO NEHNUTEĽNOSTI SÚ:
Klimatizácia príprava pre 4x multisplitové jednotky
Alarm a kamerový systém príprava kabeláže a všetkých rozvodov
Tepelné čerpadlo prémiové pre vykurovanie a prípravu úžitkovej vody
Svetlovod na chodbe pre denné svietenie
Príprava pre fotovoltaické panely
Záhradné úpravy s vysadenými stromami
Parkovisko, terasy, prístupová cesta a chodníky vydláždené s prémiovou dlažbou
k domu prislúchajú 3 parkovacie miesta

Cena 319.900,- Eur

OBHLIADKY
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. 0917 131 131 alebo e-mail : premiumreal.petrik@gmail.com

FINANCOVANIE
S financovaním nehnuteľnosti Vám vieme pomôcť v spolupráci s hypotekárnym centrom BROKER SERVICE GROUP SLOVAKIA a.s., spoločnosť spolupracuje so všetkými bankami na hypotekárnom trhu a spoločne si vyberiete najvýhodnejšiu ponuku.