MODERNÝ DOM PRI JAZERE | SMART BÝVANIE V ČANI

Bývanie, ktoré spája moderný komfort, technológie a prírodu.

Ráno si vychutnáte kávu na terase, večer si oddýchnete pri pohľade smerom k jazeru a pritom máte Košice na dosah.

PROXIMITYREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Čaňa, situovaný v novej a pokojnej zástavbe rodinných domov.

Tento dom je určený pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi moderným bývaním, priestorom, súkromím a dostupnosťou mesta.

Veľkým benefitom je dôraz na energetickú efektívnosť a moderné technológie – podlahové kúrenie, rekuperácia, SMART prípravy, príprava na tepelné čerpadlo či fotovoltiku. Predpokladané mesačné náklady sa pohybujú približne okolo 100 €.

???? PRIESTOR, KTORÝ FUNGUJE PRE CELÚ RODINU

Dom ponúka 138,80 m² úžitkovej plochy rozloženej do dvoch podlaží.

PRÍZEMIE

- denná časť domu je navrhnutá tak, aby bola prirodzene prepojená so záhradou a terasou.

- veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou

- výstup na krytú terasu

- izba vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo detská izba

- kúpeľňa s WC

- technická miestnosť

Dominantou prízemia je otvorený denný priestor s veľkými francúzskymi oknami, ktoré interiér príjemne presvetľujú a zároveň vytvárajú priame spojenie so záhradou.

POSCHODIE

Súkromná časť domu poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu:

- 3 samostatné izby

- praktický šatník

- veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom

- samostatné WC

- 2 loggie

Celková dispozícia tak ponúka komfortné bývanie pre rodinu, pričom každý člen domácnosti má svoj vlastný priestor.

???? SMART DOM, KTORÝ MYSLÍ NA BUDÚCNOSŤ

Dom je pripravený na moderný spôsob života a ďalšie technológie môžete postupne dopĺňať podľa svojich potrieb.

K dispozícii je:

- SMART HOME príprava

- podlahové kúrenie v celom dome

- elektrický kotol

- príprava na tepelné čerpadlo

- príprava na fotovoltické panely

- rekuperácia vzduchu

- veľkoformátové francúzske okná

- kvalitné keramické obklady a dlažby

- sadrové omietky

- sanitárne vybavenie Geberit

- vlastná studňa

Dom je zároveň postavený s dôrazom na nízku energetickú náročnosť a komfort bývania.

???? VÁŠ VLASTNÝ PRIESTOR V NOVOVEJ ŠTVRTI

Nehnuteľnosť sa nachádza na rohovom pozemku s výmerou 382 m².

Samotná záhrada má približne 241 m², takže zostáva dostatok priestoru na vytvorenie príjemného exteriéru – či už pre deti, oddych, grilovanie alebo záhradný domček.

A práve poloha pri jazere dodáva tomuto bývaniu niečo navyše.

Po práci nemusíte cestovať desiatky kilometrov za oddychom. Stačí vyjsť z domu a využiť prírodu, cyklotrasy a okolie jazera.

???? ČAŇA – POKOJNEJŠIE BÝVANIE, KOŠICE NA DOSAH

Čaňa patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Košíc. Ponúka príjemné rodinné prostredie a zároveň dobrú dostupnosť do mesta.

V okolí máte:

- jazero Geča

- cyklotrasy a možnosti športového vyžitia

- materskú a základnú školu

- obchody a služby

- zastávky MHD

- rýchle spojenie s Košicami

Je to lokalita vhodná pre rodiny, ktoré chcú mať viac pokoja, viac priestoru a viac kontaktu s prírodou, ale nechcú sa vzdať komfortu mesta.

???? ZÁKLADNÉ ÚDAJE

- úžitková plocha: 138,80 m²

- prízemie: 71,84 m²

- poschodie: 70,98 m²

- pozemok: 382 m²

- záhrada: 241 m²

- rohová parcela

- bez podpivničenia

- moderná rovná strecha s atikou

- kvalitná falcovaná plechová krytina

- betónové základy

- bleskozvod

- vlastná studňa

⭐ PREČO SI HO PRÍDEŤ POZRIEŤ?

✓ moderná novostavba
✓ 138,80 m² priestoru pre celú rodinu
✓ 4 izby + šatník
✓ krytá terasa a 2 loggie
✓ rohový pozemok 382 m²
✓ výhľad smerom k jazeru
✓ SMART HOME príprava
✓ rekuperácia a podlahové kúrenie
✓ príprava na tepelné čerpadlo a fotovoltiku
✓ nízke predpokladané mesačné náklady
✓ pokojná nová štvrť
✓ Košice na dosah

???? CENA: 324 999 €

Ak hľadáte moderný rodinný dom, ktorý ponúka priestor, technológie a zároveň príjemný kontakt s prírodou, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť.

Príďte sa pozrieť osobne. Možno práve tu nájdete miesto, kde si poviete: „Tu chceme bývať.“

???? Jozef Slama – Proximityreal
???? +421 948 570 426
✉️ jozef.slama@proximityreal.sk

PROXIMITYREAL – približujeme Vám nové bývanie.