Moderný rodinný dom pri Bratislave | Rakúsko EUR 449 000

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v pokojnej rakúskej obci neďaleko Hainburgu, len 30 km od Bratislavy.

Dom ponúka komfortné bývanie s dôrazom na priestor, praktickú dispozíciu a nízke prevádzkové náklady. Je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie, prácu z domu aj ako investícia.

Nehnuteľnosť je v súčasnosti dlhodobo prenajatá spoľahlivým nájomcom, pričom nový majiteľ má po dohode možnosť pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu a okamžite tak nadviazať na pravidelný príjem z prenájmu. V prípade záujmu je samozrejme možné dom po ukončení nájmu využívať aj na vlastné bývanie.

Tehlová novostavba bola navrhnutá s dôrazom na energetickú efektivitu. Kvalitné zateplenie, tepelné čerpadlo a systém riadeného vetrania s rekuperáciou zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka a zároveň nízke prevádzkové náklady.

Hlavné výhody

✔ 5-izbový rodinný dom

✔ priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou

✔ pracovňa alebo hosťovská izba na prízemí

✔ 3 samostatné spálne

✔ 2 kúpeľne (vaňa aj sprchový kút)

✔ praktická úžitková miestnosť

✔ terasa

✔ vlastná záhrada

✔ parkovacie státie

✔ tehlová, energeticky úsporná novostavba

✔ tepelné čerpadlo

✔ riadené vetranie s rekuperáciou

✔ energetická trieda B / A+

Dispozícia

Prízemie

vstupná hala

pracovňa alebo hosťovská izba

praktická úžitková miestnosť

kúpeľňa so sprchovým kútom a WC

otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou

vstup na terasu

Poschodie

3 samostatné spálne

kúpeľňa s vaňou a WC

priestranná chodba

Lokalita

Dom sa nachádza v pokojnej rakúskej obci Petronell-Carnuntum, len pár minút od Hainburgu a približne 30 km od Bratislavy. Lokalita ponúka príjemné rodinné bývanie, výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a rýchle spojenie do Bratislavy.

Ideálne pre

• rodinné bývanie

• prácu z domu

• dlhodobý prenájom

• klientov hľadajúcich pokojné bývanie v Rakúsku s výbornou dostupnosťou do Bratislavy



Cena 449 000 EUR

Cena zahŕňa kompletný realitný servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, zabezpečenia prevodu vlastníctva, finančného poradenstva a asistencie počas celého procesu kúpy.