Možnosť odpočtu DPH!Obchodno-kancelársky priestor 268m2

LUHOVA reality vám výhradne ponúka na predaj obchodno-kancelársky priestor s výmerou 268 m², nachádzajúci sa v suteréne bytového domu vo výbornej lokalite na ulici Dvory v Púchove.

VEĽKOU VÝHODOU JE MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH!

Priestor sa nachádza v bytovom dome skolaudovanom pred 17 rokmi a jeho veľkou výhodou je samostatný priamy vstup z ulice, ako aj ďalší prístup z garážových priestorov bytového domu. Vďaka svojej výmere a možnostiam prístupu ponúka nehnuteľnosť široké spektrum budúceho využitia.

Technické informácie:
Priestor sa predáva v stave holopriestor, čo predstavuje výbornú príležitosť pre nového majiteľa dokončiť si ho a prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv, potrieb alebo podnikateľského zámeru.

Možnosti využitia:
Vďaka samostatnému vstupu priamo z ulice je priestor vhodný na obchodné, kancelárske alebo prevádzkové účely. Svoje miesto tu môže nájsť napríklad:
• zubnú ambulanciu alebo zubnú kliniku
• zdravotnícke či terapeutické centrum
• kozmetické alebo beauty centrum
• kaderníctvo či barber
• manikúru a pedikúru
• masážne alebo wellness služby
• účtovnícke a ekonomické kancelárie
• advokátsku kanceláriu alebo právne centrum
• finančné, poisťovacie či poradenské služby
• administratívne priestory a kancelárie
• sídlo spoločnosti
• showroom, obchod alebo inú prevádzku
Veľkorysá výmera zároveň umožňuje vytvoriť viacero samostatných kancelárií, ambulancií alebo prevádzok so spoločným zázemím, vďaka čomu môže byť priestor zaujímavý nielen pre vlastné podnikanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu jednotlivých častí viacerým nájomcom.

Čo by Vás mohlo zaujímať:
Zaujímavý investičný potenciál ponúka aj prístup z garážovej časti bytového domu. Keďže bytový dom disponuje obmedzenou kapacitou odkladacích priestorov, jednou z možností budúceho využitia môže byť rozdelenie časti priestoru na samostatné pivničné alebo skladové kobky, ktoré by mohli slúžiť obyvateľom bytového domu.
Priestor zároveň svojimi parametrami ponúka potenciál na preverenie možnosti vybudovania garážových alebo parkovacích státí. Takéto využitie je potrebné posúdiť z technického a právneho hľadiska a realizovať v súlade s príslušnými povoleniami a platnými predpismi.

Výhody nehnuteľnosti:
• výmera až 268 m²
• bytový dom skolaudovaný približne pred 17 rokmi
• výborná lokalita v meste Púchov
• dobrá pešia dostupnosť
• samostatný vstup aj priamo z ulice
• ďalší prístup z garážových priestorov bytového domu
• stav holopriestor – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv
• široké možnosti podnikateľského aj investičného využitia
• priestor je voľný a pripravený pre nového majiteľa

Či už hľadáte priestor pre vlastné podnikanie, sídlo firmy alebo zaujímavú investičnú príležitosť, táto nehnuteľnosť ponúka množstvo možností. Záleží len na vašom zámere a kreativite, aký potenciál jej dáte.

Tešíme sa na obhliadku s Vami!

V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292