Možný odpočet DPH. Na predaj novostavba - budova pre obchod a služby - autoservis + predajňa + kancelárie, pozemok 1.602 m2, Nová Dubnica.

Na predaj novostavba - budova pre obchod a služby - autoservis + predajňa + kancelárie, pozemok 1.602 m2, Nová Dubnica. Jedná sa o dvojpodlažnú budovu - 1.NP. sa využíva ako obchod a časť je zabehnutý autoservis so stálou, dlhoročnou klientelou. Poschodie budovy tvoria kancelárie. Budova je pripojená na IS- elektrika, plyn, obecná voda, kanalizácia. V roku 2014 a 2016 prešla kompletnou rekonštrukciou. Zachovali sa iba základy. Základy sú železobetón, nosné priečky Porotherm 30 cm, bočné steny pur pena 10 cm - autoservis. Stropy - železobetón, strecha - plochá - plast.fólia. V celej budove sú plastové okná a vstupné dvere. Interiérové dvere sú drevené a podlaha je dlažba. Vykurovanie je kotlom na pelety. Podlahové kúrenie radiátor je iba v hale. Led svietidlá, každá miestnosť klimatizovaná.
Druhá časť budovy - autoservis - veľká hala na opravu áut. Garážové vráta - automatické.
Budova sa nachádza v priemyselnej zóne mesta v blízkosti nákupného centra LIDL a obytnej novovybudovanej štvrti Hliny - rodinné domy. Veľmi dobrý prístup na diaľnicu cca 5 min. autom. Prístup ku budove je z mestskej komunikácie.
Využitie budovy - na výrobu, montážne práce, alebo ako aj skladový priestor. Možnosť rôznych prevádzok a administratívy.
Taktiež je vhodná na ďalšie prenajímanie.
Legenda miestností:
1.NP
-predajňa - 65,2 m2
-čakáreň pre klientov - 8,11 m2
-chodba - 9,31 m2
schodisko - 8,86 m2
-WC - 2,18 m2
-serverovňa a tech.miestnosť - 3,91 m2
-sklad - 14,42 m2
-autoopravovňa - 357,1 m2
-šatňa - 9 m2
-umývareň,WC - 4,55 m2
-kotolňa - 10,5 m2
2.NP
-schodisko - 10,24 m2
-chodba - 8,32 m2
-WC + sprcha - 3,35 m2
-kancelária - 22,6 m2
- kancelária - 13,32 m2
-kancelária - zasadačka 22 m2
-kancelári + kuchynka 40 m2

Autoservis je plne vybavený a podlieha licencii BOSCH a BOSCH CAR SERVICE. 16.ročná datbáza
Vybavenie autoservisu - nožnicový zdvihák vrátane najnovšej 3D geometrie, 4 x stĺpový zdvihák, test tlmičov a bŕzd, kompletný pneuservis - vyvažovačka a vyzúvačka kolies, rovnováha diskov - ALU a plechové disky.
Servis disponuje celoročne aj skladovým priestorom na pneumatiky.
Autoumyváreň - vrátane čističky a lapačov ropných látok.
Autosklo - výmena všetkých skliel. Zazmluvnené viaceré poisťovne.
Obslužný servis CARIS.
Sklad náhradných dielov.
Zozadu pozemku je vybudovaný oporný múr cca za 60tis. eur.
Prístavba, ktorá sa momentálne kolauduje - 90 m2.
Možnosť napojenia ďalšieho priestoru cca 500 m2.
V tesnej blízkosti - budúci rozvoj - otvorenie prevádzky McDonald a Kaufland.
Náklady - peletky - 2.000,-Eur/rok, elektrika + voda - 6.000,-Eur/rok - pri autoservisnej činnosti.
Info o mesačnom obrate priamo u makléra.

Cena zahŕňa poplatky :
-vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad -poplatok za overenie podpisov u notára -poplatok za vklad do katastra nehnuteľností -podanie návrhu na vklad na kataster zabezpečíme certifikovaného znalca.
Naša spoločnosť zabezpečuje bezplatné finančné poradenstvo: spolupracujeme so všetkými bankovými inštitúciami.
-hypotéka - poistenie hypotéky -dofinancovanie nehnuteľnosti -poistenie nehnuteľnosti -plán predčastného splatenia úveru
ZADARMO DÁME VYPRACOVAŤ ZNALECKÝ POSUDOK DO VÝŠKY 150 € ak využijete služby našeho finančného poradcu.
V prípade záujmu o prezistenie či Vám poskytnú úver a výšky splátok kontaktujte: Brokeria -KATARÍNA PISOŇOVÁ 0918840820