Multifunkčný areál v Šaľi

Spoločnosť U9, a.s. ponúka na predaj areál v katastrálnom území Šaľa. Areál roky slúžil pre účely lodenice s ubytovacími priestormi, tenisovými kurtami a priamym vstupom k rieke Váh . Areál sa rozprestiera na pozemkoch o výmere cez 13.000 m2.
V areáli sa nachádza 5 stavieb zapísaných na liste vlastníctva.
Územný plán V zmysle platného územného plánu mesta Šaľa sa areál nachádza v území, kde prevažuje: - Vyššia alebo základná vybavenosť a príslušné verejné a dopravné a technické vybavenie; - Prípustná špecifická vybavenosť; - Bývanie; Stavby
V areáli sa nachádza celkovo 5 stavieb zapísaných na LV.
Stavba Lodenice
Stavba bola postavená v roku 1968 a následne rekonštruovaná v roku 2014. Dispozične sa skladá z dvoch nadzemných podlaží.
V súčasnosti sa v nej nachádzajú ubytovacie lôžka, sociálne zariadenia, dve spoločenské miestnosti.
Vykurovanie – kotlom na tuhé palivo
Kanalizácia – odvádzaná do septiku
Elektrina - áno
Plyn – nie
Voda - áno
Podlahová plocha: 800 m2.
INVESTIČNÝ KONTEXTAreál sa nachádza mimo zastavaného územia obce, čo vytvára flexibilitu pre budúci rozvojový koncept podľa územnoplánovacích regulatívov.Existujúce objekty:ubytovacie stavby (sauna, sociálne zariadenie, lodenica)technický objektbetónový bazénprístupové komunikácieProjekt disponuje základnou infraštruktúrnou pripravenosťou a funkčným zázemím pre ďalšiu expanziu.STRATEGICKÉ SCENÁRE ROZVOJA1. Rekreačno–rezortný konceptvodácky / športový areálwellness & spa komplexglamping / nízkokapacitné ubytovanieeventový priestor2. Komerčno-podnikateľský areáltréningové centrumfiremný retreat komplexkombinácia sklad + administratíva + relax zóna3. Development s pridanou hodnotourozparcelovanie a etapizáciavstup kapitálového partnerajoint venture projektV prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.