Na predaj 2-izbový apartmán (55,72m2) s parkovacím miestom a zázemím - Tatranská Štrba.

Exkluzívne ponúkam na predaj 2-izbový apartmán po kompletnej rekonštrukcii v Tatranskej Štrbe. Ide o projekt apartmánového-bytového domu Nezábudka, ktorý ponúka nadštandardné zázemie v podiele na veľkorysých spoločných priestoroch, wellness, bazénu a okolitého pozemku objektu v Tatranskej prírode.

Apartmán č. 215- popis a technické údaje:
• celková plocha je 55,72 m2 (nemá balkón)
• byt disponuje dvomi spálňami, obývacou miestnosťou s kuchynkou (vid pôdorys),
• nachádza sa na druhom nadzemnom podlaží,
• ide o špecifický apartmán s niššími oknami na západ(vid foto),
• predáva sa kompletne zariadený ako na fotkách,
• vybavenie: kuchynka na mieru, štýlová kúpeľna s murovaným sprchovým kútom 2x umývadlom a WC, masívny nábytok, 2x vybavená spálňa pre dve osoby (posteľ: 160 cm x 200cm),
• nová podlahy,
• nová elektroinštalácia.

Budova-technické údaje:
• 3-podlažná budova s 31. apartmánmy,
• budova je po kompletnej rekonštrukcii vrátane spoločných priestorov,
• konštrukcia hlavnej stavby je tehla (tehloblok s vnútornou izoláciou),
• nové plastové okná v celom objekte (dvojsklo) a štýlové kamenné obklady fasády,
• strešná krytina: plech (po renovácii: r. 2018-nový náter)
• budova disponuje zázemím, resp. spoločnými priestormi:
- spoločenské priestory vo vstupnej hale,
- wellness: 4x sauna, vírivá vaňa, 2x šatňa, 5x sprcha, 2x masážna sprchová tryska pred saunou, 2x odpočiváreň, masérska miestnosť,
- krytý bazén so šatňami a oddychovou zónou po celkovej renovácii r. 2020 (nové obklady, čerpadlá, nový bazén),
- správcovské priestory - kancelária (objekt má správcu a je spravovaný spoločenstvom vlastníkov bytov) a technická miestnosť s náradím a technickým zázemím,
• možnosť využitia minigolfu (vedľa areálu hlavnej budovy) a ihriska pre deti.

Pozemok:
• pozemok zastavaný bytovým domom ako aj pozemky prináležiace objektu sa skladajú z 8 parciel o celkovej rozlohe cca 5000m2 (bude upresnené).

Kúrenie:
• plynové - teplovodné kúrenie,
• nová kotolňa s novou technológiou a 3x novým plynovým kotlom (2019),
• pomerové merače tepla na radiátoroch.

Mesačné náklady:
• teplá a studená voda, cca: 20,-€ /mesačne (podľa spotreby)
• vykurovanie, cca: 20€/mesačne (podľa spotreby)
• elektrina, predbežný odhad: 10€/mesačne (podľa využívania bytu a spotreby)
• predpokladaný správcovský poplatok spoločenstvu: 170/mesačne (spoločné priestory-vykurovanie, osvetlenie, upratovanie, správa, fond opráv. Správu zahŕňajú aj náklady na: wellness, lobby miestnosť s posedením, bazén a starostlivosť o vonkajšie prostredie + kamerový systém 24/7).
• predpokladané náklady sú v závistlosti od užívania, v rozmedzí: 150€ - 220€/mesačne

Parkovanie:
• ku apartmánu je potrebné dokúpiť si min. 1x zastrešené parkovacie státie v hodnote 14.000,-€.

Lokalita:
Tatranská Štrba ponúka tiché zázemie a kompletnú občianskú vybavenosť v podhorí Vysokých Tatier. Centrum lyžiarskych a turistických aktivít Štrbské pleso je vzdialené 10 km autom. Možnosť využitia stravovania priamo v susediacej kolibe.

Vyjadrenie makléra:
Skvelá príležitosť byť vlastníkom nehnuteľnosti v podhorí Vysokých Tatier. Jedinečný koncept bývania so zvýšeným komfortom, ktorý zabezpečuje každému majiteľovi apartmánu podiel na vlastníctve zázemia ako: wellness, bazén, vnútorné spoločné priestory. Odporúčam vidieť.

Aktuálny stav:
Rekonštrukcia nehnuteľnosťi bola kompletne dokončená namontovaním pomerových meračov do apartmánov.
Spôsob správy apartmánového bytového domu je realizovaný formou spoločenstva vlastníkov, pričom rozsah správy zahŕňa komplexnú starostlivosť o celý objekt vrátane spoločných priestorov, wellness, lobby miestnosti a údržby okolitých pozemkov.
V prípade záujmu a detailnejších informácií nás neváhajte kontaktovať.

Cena: 135.000€ (apartmán)
+ 14.000€ (zastrešené parkovacie miesto),
spolu: 149.000€
V prípade záujmu prosím volajte: 0917 083 782
Maklér: Bc. Peter Polovka, RSc.