Na predaj: 3-izbový BUNGALOV 82 m² na veľkorysom pozemku 1449 m²

Ponúkam na predaj samostatne stojaci 3-izbový bungalov v tichej a bezpečnej obci Mad, len 6 km od Dunajskej Stredy. Tento dom je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá poctivú stavbu s nízkymi prevádzkovými nákladmi a veľkým pozemkom pre súkromie, záhradkárčenie alebo s investičným potenciálom.

TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA STAVBY:
Dom bol kolaudovaný v roku 2008 a postavený z tradičných materiálov s dôrazom na detail:
Základy: Izolované betónové základy (natavený Hydrobyt)
Murivo: Obvodové steny z tehál POROTHERM hr. 380 mm, nosné priečky hr. 250mm a vnútorné priečky hr. 115 mm.
Zateplenie: Fasáda zateplená EPS hr. 120 mm, sokel zateplený hr. 80 mm a upravený odolným marmolitom.
Strecha a strop: Sedlová strecha s betónovou krytinou Bramac.
Zastrešenie strechy tvorí hambálkový krov použitý s PE fóliou a zateplením.
Strop je drevený trámový s rovným SDK podhľadom, zateplený kvalitnou izoláciou ISOVER ROLLISOL hr. 140 mm (s ďalšou výplňou 60 mm medzi SDK).
Interiér: Vnútorné omietky sú hladké vápenné a steny vymaľované.
Okná a dvere: Izolačné dvojsklá značky Rehau, strešné okná značky Velux.
Klampiarske konštrukcie: Pozinkovaný a poplastovaný plech pre dlhú životnosť.

VYKUROVANIE A INŽINIERSKE SIETE:
Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete ako sú plyn, elektrika a kanalizácia. Dom je možné napojiť na obecnú vodu, ktorá je pred pozemkom.
Plyn a ohrev vody: Zabezpečený teplovodným kotlom Protherm Tiger 24 KTO so zabudovaným 60 l zásobníkom vody Protherm B60z.
Kúrenie: Teplovodná dvojrúrová zostava s vykurovacími telesami KORAD. Pri vstupe z terasy je osadený podlahový konvertor pre tepelnú pohodu. Rozvody sú oceľové a plasthliníkové s izoláciou.
Alternatívne kúrenie: V dome je komínový systém Leier s možnosťou doplniť interiér o krbové kachle v obývacej, prípadne detskej izbe.
Voda a kanalizácia: Vlastná narážaná studňa v hĺbke 9 m (priemer 70 mm) na pozemku. Dom je napojený na obecnú kanalizáciu potrubím DN 150 mm.
Elektrika: Moderné medené rozvody.

DISPOZÍCIA A POZEMOK:
Dom má zastavanú plochu 82 m²(+ terasa 15m²) s tromi obytnými izbami.
Dispozícia domu je: Zádverie, chodba, kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba, spálňa, detská izba a terasa prístupná z obývacej izby.
Z obývacej izby sa vchádza na slnečnú prednú terasu vybavenú s ratanovým sedením. Spálňa je rovnako vybavená vlastným výstupom do záhradnej časti pozemku.
Záhrada: Nadštandardná rozloha 1 449 m² ponúka pokoj a široké možnosti využitia (bazén, altánok, ovocný sad).
Pred bránou je miesto na zaparkovanie dvoch vozidiel.
V zadnej časti záhrady sa nachádza záhradný domček a sad s 15 ovocnými stromami.

Obec Mad ponúka pokojné a bezpečné bývanie s rodinnou atmosférou, ktorému vďaka polohe mimo hlavných ciest nedominuje hluk dopravy, ale ticho. Ide o lokalitu s výbornou dostupnosťou – Dunajská Streda je vzdialená len 7 minút jazdy a vďaka napojeniu na R7 sa do Bratislavy dostanete do 40 minút. Priamo v obci nájdete potraviny aj známu veterinárnu kliniku, zatiaľ čo kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl a nákupných centier je v tesnej blízkosti. Je to ideálne miesto pre každého, kto hľadá vidiecky pokoj s mestom na dosah.

FINANCOVANIE:
Súčasťou našej kancelárie je hypotekárne centrum, kde vám kompletný servis zastrešia naši hypotekárni špecialisti s dlhoročnými skúsenosťami v oblasti financovania.

V CENE JE ZAHRNUTÉ:
Provízia RK, poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a pomoc s prepisom všetkých energií.

Ak hľadáte férový prístup pri predaji, prenájme či kúpe, som tu pre Vás. Nezameriavam sa na čísla, ale na budovanie dôvery a dlhodobých partnerstiev.