Na predaj 3-izbový byt 80m² 2x balkón Dubnica nad Váhom

RE/MAX EXTRA – exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na ulici Pod kaštieľom.

Byt má celkovú výmeru 80 m², z toho pivnica 1,5 m², nachádza sa na 2. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. V roku 2022 prešiel kompletnou rekonštrukciou – elektroinštalácia, úprava stien, kúpeľňa a kuchyňa.

Dispozícia:
- vstupná chodba
- dve samostatné nepriechodné izby
- kúpeľňa so sprchovým kútom spojená s WC
- kuchyňa s praktickou komorou
- tretia samostatná izba, aktuálne využívaná ako obývacia izba

Veľkým benefitom sú dva balkóny, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania. Výstup na balkón je z obývacej izby a z jednej zo spální.

Technické informácie:
- vykurovanie aj ohrev teplej vody sú riešené centrálne (kotolňa mimo domu)
- byt je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií
- bytový dom má v roku 2026 plánovanú rekonštrukciu fasády a balkónov

Lokalita:
Ulica Pod kaštieľom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a zároveň rýchly prístup do centra mesta.
pošta – 650 m
lekáreň – 300 m
potraviny – 400 m
vlaková stanica – 600 m
reštaurácie – cca 500 m
Základná a materská škola, detské ihriská v blízkom okolí

Využitie:
Byt je vhodný na rodinné bývanie aj ako investícia na prenájom – vďaka dispozícii, lokalite a stabilnému dopytu po bývaní v tejto časti mesta.

Doplňujúce informácie:
V prípade viacerých záujemcov o kúpu bude kupujúci vybraný na základe kritérií stanovených predávajúcim.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a realitný servis, vrátane:
- vypracovania kúpnych zmlúv a návrhov na vklad do katastra nehnuteľností právnikom,
- úhrady správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy,
- zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva,
- komplexného finančného poradenstva a pomoci pri vybavovaní hypotekárneho úveru s najvýhodnejšími podmienkami na trhu.