Na predaj 3-izbový byt v Dudinciach

HD REALITY ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv priamo v centre kúpeľného mesta Dudince
Ponúkame Vám na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s balkónom aj loggiou v obľúbenej a pokojnej časti kúpeľného mesta Dudince, v tesnej blízkosti kúpeľov a kompletnej občianskej vybavenosti.
Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – s možnosťou jednoduchej úpravy na 4-izbový byt s nepriechodnými izbami.
DISPOZÍCIA:

Zo vstupnej chodby sa vchádza do samostatnej toalety, kuchyne, špajze (komory), detskej izby, spálne a priestrannej obývacej izby. Kuchyňa ponúka veľkorysý priestor na jedálenský kút a má vstup do praktickej komory s oknom.
Obývačka je veľmi priestranná, má dva samostatné vstupy a je možné ju jednoducho rozdeliť na dve samostatné miestnosti. Z obývačky sa vychádza na veľký balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na relax. Prístup na balkón je aj zo spálne.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt je v pôvodnom, ale zachovalom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Steny, podlahy aj okná sú v pôvodnom vyhotovení. Výhodou je murovaná špajza s oknom, samostatný šatník a dispozične výborne riešený priestor s možnosťou prestavby na 4-izbový byt s nepriechodnými izbami. Byt poskytuje výborný základ pre moderné bývanie.

BYTOVÝ DOM:
• Tehlová konštrukcia, bytový dom je zateplený
• Zrekonštruovaná a zateplená strecha
• Vymenené balkónové konštrukcie a dlažby
• Vlastná plynová kotolňa

VÝHODY:
• Úžitková plocha: 94,47 m² + loggia a balkón (cca 10 m²)
• Veľká murovaná pivnica: cca 30 m²
• Svetlá orientácia: kuchyňa a obývačka na juh s výhľadom na kúpele, spálňa a detská izba na sever
• Murovaný šatník a špajza s oknom – praktické úložné priestory

MESAČNÉ NÁKLADY:
Celkové mesačné náklady na byt vrátane energií predstavujú približne 200 €. Byt je napojený na vlastnú plynovú kotolňu bytového domu, čo zaručuje stabilné a efektívne vykurovanie s kontrolovanými nákladmi.

LOKALITA:
Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej lokalite priamo v centre Dudiniec, s pešou dostupnosťou ku kompletným službám a kúpeľnému areálu. V blízkosti sa nachádzajú: potraviny, obchody, pošta, banka, materská a základná škola, kaviarne, reštaurácie, kúpele, parky, detské ihrisko.

NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt zaujme každého, kto hľadá priestor, svetlo a potenciál v skvelej lokalite. Ideálny pre rodinu alebo ako investičná nehnuteľnosť s výbornou polohou. Možnosť dispozičnej zmeny na 4-izbový byt robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť.

Zaujala Vás táto ponuka?
Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku.
Radi Vás privítame a prevedieme týmto zaujímavým bytom priamo v srdci Dudiniec.