Na predaj 3 izbový rodinný dom - Gelnica, Centrum

Dom, ktorý vás osloví svojou energiou, priestorom a možnosťami – pre život, prácu aj relax.

Norbert Nemes z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v meste Gelnica – ideálne bývanie pre milovníkov prírody, histórie a pokojného života v centre malebného údolia Slovenského rudohoria.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE

Rodinný dom s výmerou približne 300 m² stojí na pozemku s rozlohou 816 m². Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre každého člena domácnosti, výborné presvetlenie interiéru a výhľady na zeleň alebo okolitú krajinu. Pripojený je na inžinierske siete (plyn, obecný vodovod, elektrina, kanalizácia a vlastná studňa). Kúrenie je zabezpečené lokálne. Stav nehnuteľnosti je pôvodný, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Orientácia prevažne južná. Parkovanie je dostupné priamo na pozemku.

DISPOZÍCIA

Dom disponuje dvoma nadzemnými podlažiami. Prvé podlažie domu pozostáva z priestorov určených na podnikateľské účely, dopĺňa ho sklad a komora, ktoré ponúkajú praktický úložný priestor. Druhé podlažie je možné využívať ako obytný priestor, ktorý pozostáva z 3 samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety a loggie. K dispozícii sú aj priestranné pivničné priestory a samostatná garáž, čo zvyšuje komfort a praktickosť bývania. Na pozemku je aj záhrada s potenciálom na oddychovú či úžitkovú časť.

LOKALITA

Rodinný dom sa nachádza priamo v pamiatkovej zóne mesta Gelnica. Vyznačuje sa kľudným charakterom, kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody – lesy, turistické trasy, cyklotrasy, ale aj železničná stanica, obchody, školy a zdravotné stredisko, ktoré sú v pešej dostupnosti. Bonusom je, že nehnuteľnosť je vďaka svojej polohe a dispozícii vhodná aj na podnikateľské účely.

BENEFITY

- Pokojná a vyhľadávaná lokalita
- Pozemok s dostatkom priestoru
- Premyslená dispozícia domu
- Možnosť kombinovaného využitia (bývanie + podnikanie)
- Výborná dostupnosť do Košíc a okolia

Cena tejto nehnuteľnosti je 130.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu.

Zaujala vás táto príležitosť v srdci Gelnice? Dohodnite si obhliadku a objavte potenciál tejto nehnuteľnosti na vlastné oči.

Norbert Nemes - 0948 368 588 - Certifikovaný realitný maklér NARKS