NA PREDAJ 3izb. KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ DOM, PALÁRIKOVO, okr. NOVÉ ZÁMKY

- PONUKA VO VÝHRADNOM ZASTÚPENÍ rk SWEET LIVING –

Na predaj kompletne zrekonštruovaný, 3 izbový rodinný dom so zimnou záhradou, prístreškom na auto a krásnou záhradou, celková výmera pozemku je 21á.

DISPOZÍCIA :
- vstup do domu cez zimnú záhradu, vstupná chodba
- centrálna časť domu – kuchyňa prepojená s obývačkou
- 2 izby – z 1 izby je vstup do šatníka
- veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou
- technická miestnosť s úložným priestorom

Dom je pekne zrekonštruovaný a má modernú dispozíciu.
V kuchynskej linke sú zabudované elektrospotrebiče – sklo-keramická varná doska, el. teplovzdušná rúra, umývačka riadu.
V interiéri je LED osvetlenie, klimatizácia, na oknách vnútorné int. žalúzie.

TECHNICKÉ PARAMETRE:
- dom so sedlovou strechou bol postavený v 60tych rokoch z pálenej tehly, pri rekonštrukcii bola robená dostavba z kvádra
- 1. rekonštrukcia v r. 2010:
o dostavba z kvádra
o podpílenie, odizolovanie stavby, podláh
o nové IS – voda, odpad, kúrenie, elektrina, plyn, napojenie na kanalizáciu
o kúrenie centrálne plynovým kotlom, v kuchyni a v kúpeľni pod dlažbou podlahové kúrenie
o nový kotol, bojler – zásobník vody na 120l
o plastové okná, laminátové podlahy, dvere
- 2. rekonštrukcia v r. 2023:
o zateplenie stavby 10cm polystyrénom
o fasáda
o strecha plechová krytina
o prístrešok k domu – zimná záhrada
o prístrešok na 2 autá
o plechový domček na náradie
o elektrická posuvná brána

V dome a vo vonkajšej časti je kamerový systém – 5 bodov.
Upravená záhrada ozdobnými drevinami a trávnikom má závlahový systém, studňu.
Vybetónovaný chodník + dlažba. Elektrická posuvná brána.
V r. 2023 vypracovaný znalecký posudok na 192.000,- EUR
K nehnuteľnosti nie je nenergetický certifikát.

Mesačné náklady: do 200 €
100 € plyn, 40 € elektrina, 15 € voda + TV a internet
Obec Palárikovo sa rozrastá a má všetku občiansku vybavenosť – MŠ a ZŠ, lekári, lekárne, TESCO, Coop Jednota, reštaurácie, posilňovňu a bonusom je wellness s krásnou reštauráciou a bowlingom, jazdiareň a kaštieľ s parkom.

Dobrá dostupnosť vlakom do Šale, do Bratislavy.
Okresné mesto Nové Zámky 10km, Šaľa 25km, Nitra 34km, Bratislava 100km.

Cena: 189.000,- EUR

V prípade, že sa rozhodnete nehnuteľnosť financovať Hypotekárnym úverom cez nášho finančného poradcu – !!! UHRADÍME VÁM ZNALECKÝ POSUDOK !!!

V cene sú Právne služby a Finančné poradenstvo.

NAJVYŠŠIA OCHRANA: naše kúpne zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM ... chránime našich klientov.

Iveta Očenášová
M: +421 905 383 682
E: iveta.ocenasova.sl@gmail.com
Sweet