Na predaj 3izbový RD, 80m2, Borinka

Ponúkam na predaj dvojpodlažný RD v pokojnej a tichej štvrti obci Borinka. Je vhodný na celoročné bývanie, ale aj ako víkendová chalupa. Priznané drevené krovy, zdvojené drevené okná, pôsobia harmonicky s jedinečnou atmosférou vidieckeho štýlu. Za domom po celej dĺžke sa nachádza komora (úložný priestor).

Hľadanie nového bývania je občas náročná záležitosť, nájsť výbornú lokalitu, príjemný RD a ešte sa zmestiť do rozpočtu. Tento dom je ako stvorený pre ľudí, ktorí chcú žiť v blízkosti prírody a zároveň mať všetko na dosah.

Fotografie odzrkadľujú skutočný stav nehnuteľnosti.

VIDEO:

https://youtube.com/shorts/1nR0ecDx-HA?feature=share

DISPOZÍCIA RD:
I. NP (prízemie): zasklená terasa (vykurovaná), WC ( s predprípravou na sprchový kút), obývacia izba s krbom a kuchyňou

II.NP (podkrovné podlažie): samostatná spálňa so vstupom na terasu, samostatná izba, samostatný priestranný šatník, priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou

REKONŠTRUKCIA: 2014

INŽINIERSKE SIETE:

RD je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina a kanalizácia)



VÝMERY:
Obytná plocha domu 80m2

Terasa 6m2

Zastavaná plocha a nádvorie 90m2

Pozemok 144m2



VYBAVENIE:

- zariadený RD (foto)

- krb

- indukčná varná doska

- elektrická vstavaná rúra

- chladnička s mrazničkou

- umývačka riadu



VYKUROVANIE:

spodné podlažie podlahové a horné podlažie - radiátory

ORIENTÁCIA:

juhovýchodná strana



ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT:

- rodinný dom nemá energetický certifikát


VÝHODY:
- výborné dispozičné riešenie
- kuchyňa

- kanalizácia
- tiché prostredie
- atraktívna lokalita
- dopravná dostupnosť

PARKOVANIE:
na pozemku je možné zaparkovať 1 osobné auto


LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v jestvujúcej zástavbe rodinných domov v pokojnej a tichej štvrti obci Borinka mimo hlavného dopravného ťahu v bezprostrednej blízkosti lesa pod hradom Pajštún a pár metrov od námestia obce s dostupnosťou na autobusovú zastávku, potraviny, škôlka, obecný úrad a poštu. Borinka sa nachádza v okrese Malacky, je vzdialená 20 km od Bratislavy na juhozápadnom okraji Malých Karpát. 5 km na západ od obce leží obec Stupava. Nad dedinou sa vypína zrúcanina hradu Pajštún, ktorá ponúka turistické vyžitie.



INTERNET:

Telekom

NÁKLADY:

Plyn 80,-€

Elektrina 40,-€

Voda 10,-€



Domov je tam, kde je srdce... teším sa na Vás pri obhliadke....

CENA:

229.000€ vrátane provízie a právneho servisu

Dom je BEZ TIARCH, MOŽNÝ HÚ

RD je kúpou voľný

Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend.

Kontakt na obhliadky: Mrižo

Tel.: 0905 353 252

TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE

E-mail: ivan@mrizo.sk

MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností.
Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi:
služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk
právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk
hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk



V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky:
- vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve)
- kúpna zmluva
- poplatky za overenie podpisov u notára
- kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom
- snímky z katastrálnej mapy

KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS
- vypracovanie Zmlúv o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy
- vypracovanie Kúpnych, nájomných zmlúv
- vypracovanie Zmlúv o prevode vlastníctva bytu, príp. nebytového priestoru
- vypracovanie Dodatkov k zmluvám
- vypracovanie Návrhu na vklad vlastníckeho práva
- vypracovanie Plnomocenstiev
- vypracovanie Protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľnosti