Na predaj 4-izbový mezonetový byt s 2 balkónmi v centre mesta Malacky

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 4-izbový mezonetový byt na ulici 1.mája, v pokojnej časti centra mesta Malacky. Byt má 2 balkóny, nachádza sa na 2/2 podlaží bytového domu zabezpečeného elektronickým vrátnikom. Parkovanie je verejné priamo pred bytovým domom a v jeho okolí.

Byt:

Úžitková plocha: 92,78 m²

Dispozícia bytu:

Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach a ponúka praktické riešenie bývania. Na prvom podlaží nájdete vstupnú chodbu, ktorá vás privíta pri vstupe do nehnuteľnosti. Ďalej sa nachádza samostatná toaleta pre dodatočné pohodlie a kúpeľňa so sprchovým kútom. Priestranná spálňa je vybavená vstavanou skriňou a balkónom, ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor. Centrálnym bodom prvého podlažia je kuchyňa spojená s obývačkou, ktorá je vybavená klimatizáciou a má výstup na 2. balkón. Z obývacej časti vedú schody na druhé podlažie, kde sa nachádza vstupná časť a dve samostatné podkrovné izby, ktoré možno využiť ako dodatočné spálne, pracovne alebo úložné priestory. Nehnuteľnosť je orientovaná na východ - západ, čo zabezpečuje príjemné ranné osvetlenie prirodzeným svetlom.

Vybavenie bytu:

Konkrétne vybavenie a zariadenie interiéru bude predmetom dohody medzi kupujúcim a predávajúcim.

Technický stav:

Bytový dom bol postavený v roku 2002 tehlovou konštrukciou a je vybavený elektronickým vrátnikom, pričom v rokoch 2026-2027 je plánovaná obnova fasády a balkónov. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou v období 2021-2025, ktorá zahŕňala kompletné obnovenie kúpeľne s novou sanitou, obkladmi, dlažbou a radiátorom, výmenu laminátových podláh na prvom podlaží, časť kuchynskej linky vrátane spotrebičov a klimatizáciu. Radiátory boli vyčistené v roku 2017 s obnovenými trubkami. Okná predstavujú kombináciu drevených a plastových 2-komorových okien zabezpečujúcich dobrú tepelnú izoláciu. Vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kotol napojený na radiátory, ktorý súčasne slúži aj na ohrev teplej vody pomocou prietokového systému.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti centra mesta Malacky, čo predstavuje ideálne spojenie pokoja a dostupnosti všetkej mestskej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka výhodné umiestnenie s bezprostrednou blízkosťou obchodov, služieb, škôl a zdravotníckych zariadení, pričom zároveň zabezpečuje pokojné bývanie v centre mesta bez rušivých vplyvov hlavných dopravných ťahov.

Názor makléra:

Obyvatelia majú k dispozícii peší prístup k bankovým službám, reštauráciám, kaviarňam a ďalším potrebným inštitúciám, zatiaľ čo umiestnenie v tichšej časti centra garantuje príjemné a pokojné domáce prostredie vhodné pre rodiny aj jednotlivcov.

Cena:

205.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s Návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára, poplatok za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Zuzana Sajková – 0917 130 471

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.