Na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Lužianky

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária REMAX Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Lužianky. Dom je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave. K nehnuteľnosti prislúcha garáž s letnou kuchyňou (celá podpivničená) a záhradný domček na náradie. Dom s pozemkom sa predáva v stave, v akom je zobrazený na fotografiách.

Základné parametre:
•Pozemok: 1103 m² (šírka 18 m, dĺžka 61 m)
•Zastavaná plocha: cca 162 m²
•Úžitková plocha: cca 190 m²
o 1. NP (prízemie): cca 140 m²
o 1. PP (suterén): cca 50 m²
•Inžinierske siete: Obecný vodovod, kanalizácia, plyn a elektrina (vzdušné pripojenie).
•Konštrukcia: Murovaný dom z tehly (pôvodná časť zo 60. rokov, prístavba s plochou strechou z roku 1980).

Dispozícia:
•1. NP (prízemie): Zádverie s centrálnou chodbou a schodiskom do suterénu. Z chodby sa vchádza do obývacej izby, skladu a kuchyne. Z kuchyne je prístup do prednej izby (orientovanej do ulice). Ďalej sa z kuchyne prechádza do chodby, z ktorej je vstup do druhej prednej izby, kúpeľne so sprchou a WC. Na chodbe sa nachádza aj špajza s výlezom na povalu a rebríkom do malej pivnice s plynovým kotlom. Na konci chodby je situovaná samostatná špajza.
•1. PP (suterén): Schodiskom sa dostanete do chodby, kde sa nachádza sklad a vstup do štýlovej „slovenskej izby“ s krbom.

Tip realitného makléra:
•Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej oblasti zastavanej len rodinnými domami s minimálnou premávkou.
•Potenciál: Možnosť okamžitého bývania v jednoduchších podmienkach alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.
•Priestor: Dostatočný životný priestor pre mladú dynamickú rodinu s možnosťou podnikania na vlastnom pozemku.
•Dostupnosť: Lužianky sú prepojené s Nitrou linkou MHD č. 21.
•Občianska vybavenosť: Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.