Na predaj 5-izbový rodinný dom s garážou na 954 m² pozemku - Kvetoslavov

Realitná kancelária REALITYFREE ponúka exkluzívne na predaj 5 izbový dvojgeneračný poschodový rodinný dom v Kvetoslavove s dvomi nezávislými vchodmi.

I. POPIS

Dom bol postavený v rokoch 1961- 1962.

POZEMOK: 954 m² (426 m² záhrada + 528 m² zastavaná plocha a nádvorie)

Prízemie je v pôvodnom, ale zachovalom stave, čo novému majiteľovi umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Menené boli okná na plastové a plynový kotol.

Kľúčové výhody pre kupujúceho:

Dvojgeneračné Bývanie: Dve samostatné, funkčné bytové jednotky s oddelenými vstupmi. Udržiavaná záhrada, trávnik, fóliovník na skoršie vypestovanie zeleniny.

Kompletná Infraštruktúra: Dom je pripojený na plyn, elektrinu a obecnú kanalizáciu. Voda je zo studne.

Príslušenstvo: Súčasťou je garáž a pivnica so skladom a technickou miestnosťou. Pri garáži sú vybudované aj skladové priestory.

II. DISPOZÍCIA (Dve Samostatné Jednotky)

Dom je rozdelený na tri podlažia s dvoma hlavnými obytnými jednotkami a suterénom.

1. Nadzemné Podlažie- Prízemie (Úžitková plocha: 87,2 m²)

Stav: Pôvodný (viď foto staršej kuchyne a kúpeľne), ale udržiavaný.

- Hlavný vchod a chodba

- 2 samostatné izby a 1 priechodná izba, kuchyňa, kúpeľňa,špajza

2. Nadzemné Podlažie- Poschodie (Úžitková plocha: 72,8 m²)

Stav: zrekonštruované (spálňa, obývacia izba, kuchyňa, vstupná hala, kúpeľňa s toaletou)

Vstup: Samostatný, cez vonkajšie kovové schodisko (ideálne pre nezávislé nájomné bývanie).

3. Suterén- pivnica (Úžitková plocha: 25 m²)

Pivnica s technickou miestnosťou, skladom a schodiskom. Ideálny úložný priestor.

Zo schodiska pivnice sú dvere na prechod ku garáži.

III. TECHNICKÉ PARAMETRE A REŽIJNÉ NÁKLADY

Vek Stavby: 1961- 62 (murovaná konštrukcia z tehál).

Okná: menené na plastové okná.

Garáž a Dvor: Uzatvorený dvor s garážou a prístavbami.

Inžinierske Siete:

Elektrina (EL): Záloha 50 EUR/ mesiac.

Plyn (Kúrenie/TÚV): Záloha 190 EUR/ mesiac.

Kanalizácia: 35 EUR (štvrťročne na 2 osoby). Poznámka: kuchyne sú odpojenés s možnosťou znovupripojenia

IV. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ

Kvetoslavov ponúka pokojné vidiecke bývanie s mimoriadne rýchlym napojením na Bratislavu.

Doprava: Rýchla dostupnosť do Bratislavy (R7) a výborné vlakové spojenie.

Okolie: Tichá ulica, etablovaná zástavba.

Hľadáte veľký pozemok a dom, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich snov? Tento dvojgeneračný dom s garážou a takmer 1000 m² pozemkom je príležitosť, ktorú v tejto lokalite nenájdete!


Cena vrátane realitného a právnického servisu: 249.880,- €