Na predaj 6-izbový rodinný v Zamarovciach

Moderný maklér ponúka na predaj impozantný 6-izbový rodinný dom v Zamarovciach – Trenčín. Výnimočná nehnuteľnosť s pozemkom o výmere 1 298 m², bazénom, veľkorysou garážou a parkovacími miestami až pre 7 áut predstavuje ideálne riešenie pre rodinné bývanie v prostredí, ktoré ponúka súkromie, pokoj a dostatok priestoru.

Dom:

Podlahová plocha: 428 m²
Zastavaná plocha: 206 m²
Pozemok: 1298 m²
Pivnica: 68 m²
Terasa: 48 m²
IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia

Dispozícia domu:

Vstup do domu vedie cez priestrannú vstupnú chodbu s halou, ktorá plynulo prepája jednotlivé časti prízemia. Z tejto haly je priame prepojenie do garáže, praktickej práčovne, samostatného WC a kúpeľne vybavenej sprchovým kútom. Z hlavnej chodby sa vchádza aj do komfortnej hosťovskej izby s výhľadom na bazén a terasu, čo vytvára príjemné súkromie pre návštevy. Dominantou prízemia je otvorený spoločenský priestor, ktorý tvorí obývacia izba s krbom, kuchyňa a jedálenská časť. Tento vzdušný, elegantne riešený interiér má priame prepojenie s terasou, čo zaručuje komfortné bývanie a plynulý prechod medzi interiérom a exteriérom. Z haly vedie schodisko do suterénu a zároveň aj na prvé nadzemné podlažie. Na poschodí sa po ľavej strane nachádza priestranná kúpeľňa, vybavená rohovou vaňou, dvojumývadlom, sprchovým kútom a kvalitným kúpeľňovým nábytkom. Na chodbe je umiestnené samostatné WC. Horné podlažie ponúka štyri samostatné izby, ktoré sú veľkoryso riešené a vhodné pre spálne, detské izby či pracovňu – podľa potrieb budúcich majiteľov.Suterén domu je prakticky rozdelený na technickú miestnosť, skladové priestory a domáce fitnes, čo poskytuje ďalšie možnosti využitia v rámci komfortného bývania.

Vybavenie:

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité a pohodlné nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do vybavenia. Na prízemí vás privíta vstupná chodba a hala so štýlovými komodami a vešiakovou zostavou. V praktickej práčovni sa nachádza vaňa a automatická práčka, čo zvyšuje komfort každodenného fungovania. Hosťovská izba je zariadená manželskou posteľou, komodou a vstavanými skriňami, čím poskytuje pohodlné a plne vybavené zázemie pre návštevy. Obývacia izba ponúka príjemnú atmosféru vďaka pohodlnej sedacej súprave, konferenčnému stolíku, televízoru, krbu a modernému závesnému nábytku. Kuchyňa je kompletne vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, samostatnou chladničkou, funkčným kuchynským ostrovčekom a jedálenským sedením, čo ocení každý, kto si potrpí na kvalitu a praktickosť. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú kompletne zariadené samostatné izby, vrátane šatníka, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru pre celú domácnosť.

Technický stav:

Dom sa nachádza v pôvodnom stave a bol skolaudovaný v roku 2005, pričom je udržiavaný v dobrom technickom stave. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na troch úrovniach zahŕňajúcich suterén, prízemie a prvé nadzemné podlažie, čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Exteriér nehnuteľnosti je prakticky rozdelený na oddychovú a záhradkársku časť, ktorá umožňuje pestovanie vlastných plodín a chov domácich zvierat, čo ocenia milovníci záhradníctva a sebestačnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je veľká garáž vybavená automatickou bránou, ktorá poskytuje pohodlie a bezpečnosť. Parkovacie možnosti sú mimoriadne štedré, keďže nehnuteľnosť ponúka parkovacie miesta až pre sedem automobilov, čo je ideálne pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor pre hostí či podnikateľskú činnosť.

Lokalita:

Rodinný dom sa nachádza v mimoriadne atraktívnej lokalite na konci pokojnej slepej uličky obklopenej ďalšími rodinnými domami, čo vytvára ideálne prostredie pre bezpečné a pokojné bývanie rodín s deťmi. Lokalita ponúka výnimočné spojenie kľudu a dostupnosti s rýchlym prístupom do centra mesta, na mestskú hrádzu a k populárnym cyklotrasám vedúcim pozdĺž rieky Váh, ktoré poskytujú nekonečné možnosti pre aktívny oddych a relaxačné prechádzky v prírode. Praktickosť každodenného života zabezpečuje blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti vrátane potravín, reštaurácie, materskej škôlky a autobusovej zastávky, čo výrazne uľahčuje bežné povinnosti. Nehnuteľnosť s oploteným a dobre udržiavaným pozemkom ponúka dostatok priestoru pre všetkých členov rodiny bez ohľadu na ich záľuby, či už ide o technicky zdatných kutilov, aktívne deti alebo rodinných miláčikov, pričom zabezpečuje súkromie a bezpečnosť celej rodiny.

Názor makléra:

Nehnuteľnosť v Zamarovciach pri Trenčíne predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny hľadajúce kompletne pripravený domov na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších významných investícií. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dostupnosť všetkých služieb potrebných pre pohodlný každodenný život. Dom je navrhnutý s ohľadom na potreby všetkých členov rodiny, poskytuje dostatočný priestor pre hobby aktivity, detské hranie aj chov domácich miláčikov. Prednosťou je kompletne oplotený a udržiavaný pozemok s bazénom so slanou vodou, ktorý zabezpečí príjemné trávenie letných dní, doplnený o priestrannú terasu ideálnu na grilovanie a rodinné posedenia. Nehnuteľnosť tak spája praktickosť s kvalitou bývania v pokojnom prostredí s dobrou dopravnou dostupnosťou.

Cena:

669.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Katarína Lovasová – 0902 181 141

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.