NA PREDAJ / Administratívna budova s obchodmi na prízemí / plne prenajatá / Bratislava III-Kramáre, Stromová

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
Typ objektu: Administratívna budova s obchodnými priestormi na prízemí
Lokalita: Stromová ulica, Kramáre – Bratislava III
Rok kolaudácie: 1977
Kompletná rekonštrukcia: 2023
Obsadenosť: Plne prenajaté (okamžitý výnos)

CENA LEN NA VYŽIADANIE VÁŽNYM ZÁUJEMCOM !

PARAMETRE BUDOVY:
- 3 nadzemné a 1 podzemné podlažie
- Celková úžitková plocha: 4 957 m² (z toho každé nadzemné podlažie má 1 312 m²)
- Celková plocha pozemku: 2 886 m2
- Priestory sú flexibilne deliteľné

PARKOVANIE:
47 vonkajších parkovacích miest
1 garážové státie

BEZPEČNOSŤ A TECHNICKÉ VYBAVENIE:
- Elektronická požiarna signalizácia (EPS)
- Kamerový systém (CCTV)
- Systém elektronickej kontroly vstupu
- Fyzická strážna služba 24/7

STRATEGICKÁ POLOHA:
- Priamo pri hlavnej ceste
- Rýchly prístup na diaľničný obchvat
- Zastávka MHD (autobus, trolejbus) priamo pred objektom
- 600 m od budovy sa nachádzajú nemocnice, polikliniky, pohotovosť a ostatné zdravotnícke zariadenia
- v okolí sú ministerstvá, banky, vedecké inštitúcie, univerzity, hotely, reštaurácie, obchody

INVESTIČNÉ VÝHODY:
Objekt je po rekonštrukcii – žiadne dodatočné náklady
Celý objekt je prenajatý – okamžitý výnos z prenájmu
Vysoký dopyt po priestoroch v tejto lokalite
Výborná dostupnosť autom aj MHD
Stabilné podnikateľské prostredie

BIZNIS POTENCIÁL:
- Lokalita kombinuje mestskú dynamiku s pokojnou atmosférou
- Ideálne podmienky pre produktivitu zamestnancov a komfort klientov
- Vysoký dopyt po kancelárskych a obchodných priestoroch v okolí