Na predaj autentický rodinný dom v Holíči

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj jedinečný 3-izbový dom na veľkom pozemku v meste Holíč. Nehnuteľnosť je ideálna nielen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendové sídlo pre tých, ktorí hľadajú pokoj, charakter a autentický štýl. Nehnuteľnosť pozostáva celkovo z 2 podlaží, parkovanie je riešené priestorom pred domom pre 3-4 osobné autá.

Dom:

Úžitková plocha: 100 m²
Zastavaná plocha: 73 m²
Rozloha pozemku: 597 m²
IS: mestská kanalizácia a voda, plyn, elektrina, internet

Dispozícia domu:

Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí vstupujeme do priestrannej predsiene. Vľavo sa nachádza obývacia izba, a vpravo prakticky riešená kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Na druhom nadzemnom podlaží nájdete dve izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa alebo detské izby podľa vašich potrieb.

Vybavenie domu:

Dominantou domu je precízne udržiavaný interiér, ktorý súčasný majiteľ budoval s dôrazom na detail a príjemnú atmosféru bývania. Jednotlivé izby pôsobia útulne a harmonicky, pričom celkový charakter priestoru podčiarkujú tradičné trámové stropy, ktoré dodávajú domu teplo a osobitý štýl.

Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom historický nábytok z obývacej izby nie je súčasťou predaja.

Nehnuteľnosť ponúka príjemné bývanie s možnosťou pre nového majiteľa, aby si ju doladil podľa vlastných predstáv.

Vonkajší priestor je navrhnutý ako súkromná oáza pokoja. K domu prislúcha záhrada, ktorá ponúka praktickú dielňu s rozlohou 6,05 m², drevený záhradný domček a tri okrasné jazierka s rybami. Záhrada je ďalej vybavená altánkom s posedením, vonkajším krbom určeným na grilovanie a posedenie s blízkymi a priestor pre záhradkárčenie.

Technický stav:

Obdobie výstavby nehnuteľnosti je okolo roku 1935. Rodinný dom prešiel komplexnou rekonštrukciou v rokoch 2009-2012, ktorá zahŕňala zateplenie a novú vonkajšiu fasádu prednej steny od ulice, zastrešenie hambálkovým krovom umožňujúcim vstavbu obytného podkrovia, strešnú krytinu z pozinkovaného plechu v tvare škridly, nové plastové okná a plastové vchodové dvere, nové podlahy na prízemí tvorené palubovkami a keramickou dlažbou, kompletnú elektroinštaláciu, rozvody vody, ústredné teplovodné vykurovanie, ako aj novú kuchyňu a kúpeľňu vrátane vybavenia. Aktuálny majiteľ vybudoval v rokoch 2016-2018 druhé podlažie. Zahŕňalo to zaizolovanie strechy a obklad v podkrovnej časti, novú elektroinštaláciu a zariadenie nábytkom. V roku 2024 bol kúpený nový plynový kotol.

Lokalita:

Mesto Holíč patrí k najvýznamnejším historickým lokalitám na Záhorí, čo z neho robí prestížnu adresu pre milovníkov histórie aj aktívneho oddychu. Ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a mestským komfortom. Veľkou výhodou Holíča je jeho strategická poloha. Mesto sa nachádza priamo pri hranici s Českou republikou, len približne 5 km od českého mesta Hodonín, čo ponúka výborné možnosti cezhraničného života, práce aj služieb. V meste nájdete kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre moderný život. Okolie mesta je známe sieťou cyklotrás a blízkosťou rieky Moravy, čo ocenia milovníci cyklistiky, rybolovu a vodnej turistiky. Holíč je miestom, kde sa história, pokoj vidieckeho života a dobrá dostupnosť miest prirodzene spájajú, čo z neho robí veľmi atraktívnu lokalitu pre bývanie aj rekreáciu.

Názor makléra:

Nehnuteľnosť je výnimočnou ponukou, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Dom má autentickú atmosféru a charakter. Bývať v tieni tereziánskeho zámku a mať na skok do Rakúska či Česka je strategická výhoda, či už tu plánujete žiť natrvalo, alebo dom využívať ako exkluzívnu víkendovú rezidenciu. Pozemok poskytuje široké možnosti využitia, či už ako záhradu alebo oddychovú zónu. Zároveň môže ísť o zaujímavú investičnú príležitosť.

Cena:

139.900 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke.
Veronika Ščasná – 0908 829 717

Informácie o nehnuteľnosti sú uvedené so súhlasom a vedomím majiteľa.