Na predaj: Budova na bývanie a podnikanie | 490 m² | pozemok 1274 m² | Sielnica

RE/MAX ponúka na predaj budovu s potenciálom na spojenie bývania a podnikania.

Priestranná stavba s veľkorysou výmerou, dvomi samostatnými vstupmi, veľkým pozemkom 1274 m² a podkrovným priestorom ponúka zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí chcú spojiť podnikanie a bývanie na jednom mieste.

Dispozícia budovy spolu s prístupom na pozemok z dvoch strán umožňuje oddeliť podnikateľskú časť so vstupom z hlavnej cesty od súkromného vstupu alebo zásobovania z dvora.

Základné údaje o nehnuteľnosti:

✔zastavaná plocha budovy približne 300 m²
✔úžitková plocha budovy približne 490 m²
✔úžitková plocha prízemia približne 245 m²
✔podkrovný priestor približne 145 m² s dostatočnou výškou – vhodný napríklad na vytvorenie loftového bývania
✔čiastočne podpivničená budova – suterén približne 80 m²
✔pozemok 1274 m²

Hlavné výhody nehnuteľnosti:

✔ možnosť kombinácie bývania a podnikania
✔ 2 samostatné vstupy – oddelenie prevádzky a súkromia
✔ veľká budova s flexibilnou dispozíciou
✔ pozemok 1274 m²
✔ priestranný dvor a záhrada
✔ dostatok priestoru na parkovanie
✔ podkrovný priestor s potenciálom na vytvorenie bývania
✔ čiastočne podpivničená budova – praktické technické a skladové priestory

Súčasný stav a dispozícia

Budova je jednopodlažná s podkrovím a čiastočným suterénom.

Na prízemí sa nachádza hlavný prevádzkový priestor, banketová miestnosť, priestory bývalej kuchyne pozostávajúce zo štyroch miestností, skladové priestory, šatňa a sociálne zázemie (toalety pre mužov, ženy a personál).

Suterén tvorí viacero skladových miestností s dvomi vstupmi, ktoré je možné využiť ako technické alebo zásobovacie priestory.

Podkrovie je otvorený priestor s dostatočnou výškou, ktorý ponúka možnosť vytvorenia obytných alebo ďalších prevádzkových priestorov podľa predstáv nového majiteľa.

Možnosti využitia

Vďaka veľkosti budovy, jej dispozícii a strategickému umiestneniu ponúka nehnuteľnosť široké možnosti využitia.

Obec sa nachádza medzi okresnými mestami Banská Bystrica a Zvolen, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť a pohyb ľudí v tejto lokalite.

Samotný objekt je situovaný na hlavnej ulici v obci, oproti škole a v blízkosti potravín, čo vytvára veľmi dobré podmienky pre rôzne služby alebo obchodnú prevádzku.

Obec je zároveň známa aj wellness hotelom Kaskády, ktorý podporuje turistický ruch v tejto lokalite.

Budova môže byť vhodná napríklad pre:

✔ zdravotnícke služby – ambulancia, zubná ambulancia, rehabilitácie alebo fyzioterapia
✔ služby – kozmetický, kadernícky alebo masážny salón
✔ kancelárie, administratívne priestory alebo sídlo firmy
✔ menší obchod alebo prevádzku služieb
✔ kaviareň alebo menšiu gastro prevádzku
✔ zariadenie pre deti (napr. detské centrum alebo súkromná škôlka)
✔ zariadenie pre seniorov alebo menšie sociálne služby
✔ menší apartmánový dom alebo krátkodobé ubytovanie
✔ kombináciu podnikania a rodinného bývania

V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, elektronickej konverzie, poplatkov za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti vrátane prepisu odberných miest energií.

Link na video: https://www.youtube.com/watch?v=LobVLJu_bog