Na predaj budova v centre Banská Bystrica

XEMAR (miroslava.hlavacikova@xemar.sk, 0907 537 727, 0948 061 020) ponúka na predaj troj podlažnú historickú budovu v priamom cente mesta Banská Bystrica. Nehnuteľnosť je ideálna ako investičná príležitosť.

???? INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Historický polyfunkčný objekt priamo na pešej zóne v Banskej Bystrici

Ponúkame na predaj výnimočnú trojpodlažnú budovu situovanú v samotnom srdci Banskej Bystrice. Táto nehnuteľnosť predstavuje bezpečný prístav pre kapitál s okamžitou návratnosťou, vďaka 100% obsadenosti stabilnými nájomcami.

???? Lokalita, ktorú netreba predstavovať

Budova sa nachádza priamo na pešej zóne, čo zaručuje maximálny pohyb ľudí, výbornú viditeľnosť pre obchodné prevádzky a vysoký dopyt po bývaní v historickom centre.

????️ Dispozícia a zloženie objektu

Nehnuteľnosť je rozumne rozdelená na komerčnú a rezidenčnú časť, čo diverzifikuje príjem z prenájmu:

Prízemie (Komerčné priestory s vysokým pohybom):

Bar: priestranných 241 m² s vernou klientelou.
Reštaurácia: 212 m² s plne funkčnou prevádzkou.
Poschodia (Zdravotníctvo a bývanie):Zubná klinika: stabilný nájomca v segmente zdravotníctva.
Rezidenčná časť (8 bytových jednotiek):1x priestranný 4-izbový byt
1x komfortný 3-izbový byt
2x praktický 2-izbový byt
4x populárny 1-izbový byt (ideálne na dlhodobý aj krátkodobý prenájom)
???? Kľúčové benefity pre investoraOkamžitý výnos: Budova je v plnej prevádzke a kompletne obsadená – žiadne starosti s hľadaním nájomcov po kúpe.
Možnosť preklasifikovania budovy na polyfunkčný objekt
Pripravený rozvoj: K nehnuteľnosti je vypracovaný projekt na výstavbu výťahu, čo výrazne zvýši komfort nájomcov a hodnotu celej budovy do budúcna.
Technický stav: Objekt je udržiavaný a nevyžaduje si akútne investície do rekonštrukcie.
Prečo investovať práve sem?Banská Bystrica zažíva stabilný záujem o priestory v historickom jadre. Spojenie gastronómie, súkromného zdravotníctva a mestského bývania pod jednou strechou minimalizuje investičné riziko.

Máte záujem o obhliadku alebo podrobnú ekonomickú analýzu výnosnosti? Kontaktujte nás na: ???? 0907 537 727, 0948 061 020 alebo priamo na obhliadke. Váš domov by mal byť liekom na stres, nie jeho príčinou...