NA PREDAJ 5 izbový rodinný dom (180m2) s velkým pozemkom (2169m2)v obci Šuľany-Horný Bar

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj nepodpivničený 5-izbový poschodový rodinný dom 180m2 na pozemku 2169m2 v tichej zastavanej časti, v obci Šuľany- Horný Bar okres Dunajská Streda, vzdialená 40km od Bratislavy po R7 a D4 napojenie cez Holice vzdialenej 9km.

Výhody tohto domu: na zadnom pozemku 1050m2 je možné postaviť ďalší rodinný dom.
Dom je orientovaný na severovýchod a juhozápad. Krásna predzáhradka - vstup vyložený zámkovou dlažbou, s parkovacím státím.
Okrasná záhrada s altánkom, úžitková záhrada s ovocnými stromami.
Klasická závlaha na celom pozemku z vlastnej vŕtanej studne.
Dobrá lokalita, pokojné miesto na rodinné bývanie.

Dom bol skolaudovaný v roku 2006.
Zastavaná plocha domu s terasou: 181 m2 na pozemku 2169m2
Úžitková plocha spolu: 180m2
Prízemie: 98m2
Podkrovie: 82m2
Dvoj garáž: 36 m2 s WC 2m2
Letná kuchyňa: 15m2

Dispozícia:
Prízemie: vstupná loggia, predsieň, schodisková hala, obývačka s výstupom na terasu, samostatná kuchyňa, hosťovská izba, kúpeľňa s toaleta, dvojgaráž, letná kuchyňa, samostatné WC.
Podkrovie: schodisko, hala, 3 samostatné izby, šatník, veľká kúpeľňa s toaletou, loggia.

Technický popis domu:
Rodinný dom je postavený z keramických tehál hr.380mm, obvodové steny 115mm, strecha sedlová, vnútorné steny -sadrová hladká omietka.
Zateplenie fasádnym systémom so zateplením hr.100 mm a s tenkovrstvovou silikónovou omietkou. ,
Plastové okná s izolačným dvojsklom, vnútornými žalúziami.
Vchodové dvere – plastové presklenné, interiérové dvere, zárubne drevená dýha SAPELI.
Podlaha na prízemí aj podkroví v izbách laminátové parkety kombinované keramickou dlažbou v kúpeľni, WC a na chodbe.
Kúrenie – plynovým kotlom so zásobníkom s radiátormi, prieduchový krb.
Povala- s úložným priestorom 15m2.
Ostatné vybavenie domu: klimatizácia hornej časti, TV- internet satelit Slovanet.

Dom sa predáva čiastočne zariadený:
Kuchyňa- kuchynská linka so spotrebičmi samostatne stojaca umývačka riadu 60cm, chladnička s mrazničkou, teplovzdušná rúra, elektrická varná doska,digestor, keramický drez,batéria. Ostatný nábytok po dohode s majiteľom.

Ostatné vybavenie:
Letná kuchyňa - kuchynská linka so spotrebičmi: kombinovaný plynový sporák s elektrickou rúrou, nerezový drez, batéria.
Garáž - keramické umývadlo, batéria, keramický obklad, plynový kotol, zásobník TÚV, samostatné WC.

Dom sa dá napojiť na verejnú kanalizáciu, dažďové zvody sú odkanalizované do trativodu, elektrika vo vodnej šachte.
Vŕtaná studňa 15m, el.posuvná brána na diaľkové ovládanie, malá brána s video vrátnikom + dvojkrídlová brána na samostatný vstup.

IS : verejný vodovod a kanalizácia, elektrika , plynová prípojka, žumpa-betónová 20m3, vlastná studňa 15m.

Mesačné prevádzkové náklady: plyn 124 EUR, elektrika 78 EUR, voda 20 EUR, pre trojčlennú rodinu.

Cena domu je vrátane právneho a realitného servisu.
V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.