Na predaj čiastočne zariadený dom v Župčanoch

Moderný maklér ponúka exkluzívne na predaj štýlový rodinný dom z pologuľatiny, skolaudovaný v roku 2013, ktorý sa nachádza v pokojnej obci Župčany. Dom stojí na pozemku s rozlohou 568 m² a spája prírodný šarm tradičného zrubu s pohodlím moderného bývania.

Dom:

Podlahová plocha: 110 m²
Zastavaná plocha: 57 m²
Pozemok: 568 m²
Terasa: široká 2m, lemujúca tri strany domu
IS: elektrika, plyn, kanalizácia, studňa

Dispozícia domu:

Úžitková plocha domu je rozdelená na dve podlažia – na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na terasu, samostatné WC, kúpeľňa a schodisko vedúce na poschodie. Poschodie momentálne ponúka tri samostatné izby, pričom jedna z nich disponuje samostatným WC. Vďaka sadrokartónovým priečkam je možné dispozíciu horného poschodia prispôsobiť vlastným potrebám, napríklad vytvoriť dve priestrannejšie izby a kúpeľňu s WC.

Vybavenie:

Dom sa predáva zariadený kuchynskou linkou s plynovým sporákom, elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou a kombinovanou práčkou so sušičkou.

Technický stav:

Dom je pôvodná stavba s kolaudáciou z roku 2013, postavený ako samostatne stojaca stavba z pologuľatiny s minerálnou izoláciou, čo zabezpečuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Vnútorné priečky sú zhotovené zo sadrokartónu, strecha je samonosná sedlová s plechovou krytinou. Okná sú drevené. Systém vykurovania je riešený plynovým kotlom s rozvodom tepla cez radiátory, ohrev teplej vody je taktiež zabezpečený plynovým kotlom. V obývacej izbe sa nachádza krb pre dodatočné vytápanie a príjemnú atmosféru. Dom disponuje zastrešenou terasou širokou 2 metre, ktorá sa tiahne pozdĺž troch strán domu a poskytuje tak priestor na relaxáciu za každého počasia. Upravený pozemok plný zelene pôsobí sviežo a pokojne. Dominantou exteriéru je jazierko pre rybky – už pripravené a čakajúce na svojich nových obyvateľov. Okolie jazierka dopĺňajú milé detaily a záhradné prvky, ktoré dodávajú priestoru osobité čaro a pocit domova. Na pozemku sa nachádza aj priestranný záhradný domček vhodný na odkladanie záhradného náradia a ďalších potrieb. Výhodou nehnuteľnosti sú nízke mesačné náklady na bývanie, ktoré predstavujú približne 80 eur pre 3 osoby, čo z neho robí ekonomicky výhodné bývanie.

Lokalita:

Župčany predstavujú ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou mestských služieb, keďže sa nachádzajú len pár minút jazdy autom či autobusom od krajského mesta Prešov. Táto prosperujúca obec s vyše 2 000 obyvateľmi ponúka perfektné dopravné spojenie vďaka blízkosti diaľnice D1, ktorá umožňuje rýchle cestovanie do Košíc či Popradu. Miestni obyvatelia majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy pre 1. až 4. ročník, materskej škôlky, potravín, pizzerie, knižnice, detského ihriska, futbalového ihriska. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu sú k dispozícii trasy pre turistiku a cyklistiku, ktoré poskytujú vynikajúce možnosti pre relaxáciu a šport v krásnom prírodnom prostredí.

Názor makléra:

Rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú útulný domov s pocitom blízkosti k prírode, no zároveň nechcú rezignovať na výhody mestského života. Lokalita ponúka jedinečnú kombináciu kľudného vidieckeho prostredia a dostupnosti mestských služieb, čo vytvára dokonalé podmienky pre plnohodnotné bývanie celej rodiny. Pre investorov i koncových užívateľov predstavuje obec Župčany perspektívnu lokalitu s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností, kde kvalita života a investičná atraktívnosť idú ruka v ruke.

Cena:

219.990 €
V prípade vážneho záujmu je dohoda na cene možná.

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Radka Babinčáková – 0904 963 391

Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.