Na predaj dvojgeneračný 5 izbový rodinný dom v centre Hviezdoslavova

Na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v centre obce Hviezdoslavov
Ponúkame na predaj krásny, udržiavaný 5-izbový dvojgeneračný rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej a bezpečnej ulici priamo pri Obecnom úrade. Dom je ideálny pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie.

Dispozícia:
Prízemie: vstupná hala so vstavanou skriňou, kúpeľňa, kuchyňa s jedálenským kútom, priestranná obývacia izba s krbom a prieduchmi na poschodie, hosťovská izba.
Poschodie: tri samostatné izby, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom, 1x miestnosť na odkladanie vecí, veľký balkón po celej šírke domu, pochôdzna povala.
Terasa: prekrytá terasa 9,50x3,65 m- po celej šírke domu (drevo + škridla), podlaha z plastových dosiek – ideálne miesto na oddych.
Technické informácie a vybavenie:
Sedlová strecha - s pochôdznou povalou
Obvodové múry 38 cm (Tehla + Porotherm) + 7 cm minerálna vlna
Plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
Kúrenie radiátormi – plynový kotol Buderus
Nízke náklady na bývanie: plyn cca 70 € / mesiac, elektrina cca 30 € / mesiac
Vŕtaná studňa (18 m) – pitná voda
ČOV - obec Hviezdoslavov získala dotácie na výstavbu kanalizácie. Realizácia začne už v roku 2026 , a to od stredu obce - Obecný úrad a Základná škola

Pozemok a exteriér:
Veľký, udržiavaný pozemok so záhradou, trávnikom a ovocnými stromami (slivka, marhuľa, čerešňa)
Záhradný domček (25 m²) s pochôdznou povalou
Možnosť dobudovať garáž
Elektrická posuvná brána
Parkovanie pre 2 autá vo dvore + 2 vonkajšie státia

LOKALITA Hviezdoslavov: Pokojné rodinné prostredie + bývanie

Hviezdoslavov je menšia obec s vidieckym pokojom, ktorá zároveň leží len cca 15 – 20 km od Bratislavy – teda pohodlná vzdialenosť do mesta pre prácu alebo služby, ale s tichším životom mimo veľkomesta.
Obec rastie a vznikajú tu nové rezidenčné projekty rodinných domov s modernou infraštruktúrou, detskými ihriskami či oddychovými zónami priamo v lokalite.
2. Výhody pre mladé rodiny s deťmi

Školy a škôlky
V obci funguje materská škola, ktorá sa rozširuje.
Je tu Cirkevná základná škola sv. Martina s telocvičňou.
Plánované je rozšírenie kapacít vzdelávania v obci (napr. štátna ZŠ).
Miesta pre hry a voľný čas
detské ihriská, skatepark, kolkáreň, plány na fitness & workout zónu.
Čerešňárka – oddychová zóna s priestorom pre rodiny a deti.

Občianska vybavenosť
potraviny (napr. BILLA, COOP), základné služby, reštaurácie, rodinné centrum.
novinky v infraštruktúre – obchodná galéria, zdravotné stredisko, cyklotrasy a ďalšie projekty sú v rozvoji.

3. Doprava a dostupnosť
Hviezdoslavov je dobre dopravne dostupný:
vlakom aj autobusom (spojenie do Bratislavy), autom sa tam dostaneš cca za 15–20 minút.
výhodou je blízkosť R7 diaľničného obchvatu do Bratislavy a okolité cyklotrasy.

Cena nehnuteľnosti: 435000,- eur (vrátane prívneho servisu a provízie pre RK)
K domu je k dispozícii celá projektová dokumentácia.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: realitný poradca Dagmar Fuseková, 0948 624 470. fusekova@adendreal.sk