Na predaj historická nehnuteľnosť s veľkým potenciálom – Hodruša-Hámre, okres Žarnovica

Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj unikátnu nehnuteľnosť v obci Hodruša-Hámre, len pár minút od Banskej Štiavnice (mesto zapísané v zozname UNESCO) a v blízkosti Salamandra Resortu.

Dom sa nachádza na rovinatom pozemku so studňou a žumpou, so záhradou prechádzajúcou do mierneho svahu. Celková plocha pozemku predstavuje 679 m². Nehnuteľnosť leží priamo pri hlavnej komunikácii, čo zaručuje výbornú dostupnosť aj viditeľnosť – ideálna poloha pre bývanie aj podnikateľské účely.

Dispozícia a možnosti:

Dom je priestranný a po kompletnej rekonštrukcii môže disponovať 7–9 izbami, prípadne vytvoriť 3 samostatné obytné jednotky, a to vďaka štyrom nezávislým vstupom.

Vedľa domu sa nachádza rozsiahla kamenná pivnica (cca 130 m²), zabudovaná priamo do svahu. Má poctivo vybudovanú klenbu s prieduchmi a celoročne udržiava stabilnú teplotu okolo 8 °C. V minulosti bola využívaná ako sklad pre pohostinstvo, počas vojny dokonca slúžila ako úkryt pre obyvateľov obce. V súčasnosti ponúka veľký potenciál – vináreň, degustačná miestnosť, cateringové priestory či originálne zázemie pre oslavy a podujatia.

Poškodená strecha po búrke si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo zároveň otvára priestor pre kreatívne riešenia – napríklad vybudovanie strešnej terasy s výhľadom na okolie, ktorá dodá objektu moderný a atraktívny charakter.

Na pozemku sa nachádza veľká kovová brána s možnosťou pohodlného parkovania viacerých áut a priestor vhodný aj na výstavbu garáže alebo prístavby.


Lokalita:

Obec Hodruša-Hámre je známa svojou baníckou históriou, krásnou prírodou a širokými možnosťami na rekreáciu. V okolí nájdete:

tajchy vhodné na kúpanie a oddych,

turistické a cyklistické trasy,

historické pamiatky a podujatia v neďalekej Banskej Štiavnici,

lyžiarske stredisko Salamandra Resort pre milovníkov zimných športov.


Prečo práve táto nehnuteľnosť?

Výnimočný historický charakter a príbeh.

Priestrannosť a variabilita využitia (rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie, ubytovanie, gastro alebo investičný projekt).

Strategická poloha v blízkosti Banskej Štiavnice.

Unikátna pivnica v svahu s historickým príbehom a širokými možnosťami využitia.

Plocha pozemku 679 m².

Výborné parkovanie priamo na pozemku s možnosťou dobudovania garáže.

Možnosť čerpať dotácie a granty na obnovu historických budov.

Potenciál pre moderné technológie (solárne panely, tepelné čerpadlo, rekuperácia).

Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú investičnú príležitosť s dušou histórie a možnosťou vytvoriť moderné a atraktívne bývanie či podnikanie v srdci Štiavnických vrchov.

V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0911 111 322,
alebo emailom : peter.keresteny@re-max.sk