NA PREDAJ! Investičný areál 3,4 ha, 5 RD + budovy, Haluzice, NMnV

TK Reality ponúka na predaj rozsiahly viacúčelový areál v obci Haluzice s celkovou výmerou 34 628 m², z toho 23 953 m² tvorí zastavaná plocha a 10 675 m² orná pôda. Areál disponuje 5 samostatnými rodinnými domami, administratívnou a hospodárskou budovou napojených na vnútroareálové rozvody s prístupovými komunikáciami a manipulačnými plochami. Vďaka svojej polohe s výbornou dostupnosťou na hlavnú cestnú sieť predstavuje atraktívnu príležitosť na rôzne využitie – od výroby a logistiky až po developerský alebo rezidenčný projekt až po výstavbu zariadenia pre seniorov.

Súčasť areálu:
5 jednoposchodových rodinných domov - výmera zastavaná plocha 228 m2
Administratívna budova - 575 m2
Hospodárska budova - 525 m2
Výrobná hala - 899 m2
Bistro - 98 m2
Prístupové komunikácie a manipulačné plochy

Kľúčové výhody:
Strategická poloha – blízkosť hlavnej dopravnej infraštruktúry
Vnútroareálové rozvody – flexibilita
Multifunkčný charakter – vhodné na výrobu, skladovanie, administratívu aj bývanie
Rozvojový potenciál – 11 000 m² ornej pôdy umožňuje expanziu
Okamžité využitie – budovy v prevádzkyschopnom stave

Možnosti investičného využitia:
1: Prenájom existujúcich objektov – pasívny výnos z prenájmov
2: Redevelopment na logisticko - výrobný park - haly, vysoká návratnosť
3: Rezidenčný development – využitie plôch pre výstavbu bývania

Rodinný dom
Na pozemku s výmerou cca 1 000 m² sa nachádza jednoposchodový rodinný dom s garážou, ktorý je riešený ako dvojgeneračný objekt so spoločným vstupom. V dome sú vytvorené dve samostatné bytové jednotky, každá so svojím komfortným dispozičným riešením.

Dispozícia:
Prízemie: vstupná chodba, technická miestnosť, obývacia izba prepojená s kuchyňou, terasa, kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou a dve spálne.
Poschodie: tri samostatné izby s balkónom, dve kúpeľne s WC, kuchyňa a obývacia časť.

Dom ponúka možnosť využitia ako dvojgeneračné bývanie, prenájom jednej jednotky alebo ako komfortné rodinné sídlo. Vďaka priestrannému pozemku a garáži poskytuje pohodlie a súkromie pre budúcich majiteľov.
Prevádzkové náklady rodinného domu sa pohybujú približne na úrovni 400 € / mesiac.

Lokalita:
Haluzice – malebná obec na západnom Slovensku, len 11 km od Nového Mesta nad Váhom a 25 km od krajského mesta Trenčín. Leží v krásnej prírode Bošáckej doliny, v najjužnejšej časti Považského podolia. Obcou preteká Haluzický potok, ktorý vytvoril známu Haluzickú tiesňavu. Pokojné prostredie, ideálne na oddych v prírode.

Link 3D vizualizácia: https://my.matterport.com/show/?m=qUhwvBSRYyE

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať:

Tatiana Kuníková
TK Reality
Tel.: +421908505678
E-mail: kunikova@tkreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.