NA PREDAJ: Kamenný rodinný dom s potenciálom – Janova Lehota

Mgr. Lea Matušková ponúka na predaj dvojpodlažný kamenný rodinný dom nachádzajúci sa v centre obce Janova Lehota. Nehnuteľnosť je v stave holodomu, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Cena: 130 000 €
Úžitková plocha: 220 m²
Zastavaná plocha: 168 m²
Pozemok: 544 m²
Pivnica: 48 m²
Mesačné náklady: cca 36 €

Kontakt: 0918 481 243

DISPOZÍCIA
vstupná chodba
izba pri vstupe (možnosť využitia ako obývacia miestnosť)
miestnosť pripravená na kúpeľňu s WC
samostatná miestnosť s rozvodmi na kuchyňu a jedáleň
technická miestnosť s kotlom
ďalšie 2 izby (spálňa / detská izba / hosťovská izba)
schodisko na horné podlažie
PODKROVIE

Podkrovie tvorí veľký otvorený priestor pod strechou s možnosťou vybudovania ďalších obytných miestností, pracovne alebo samostatného bývania.

STAV A TECHNICKÉ PARAMETRE
konštrukcia: kameň
strecha: sedlová, plechová krytina
okná: pôvodné drevené
podlahy: betón
vykurovanie: ústredné + možnosť tuhého paliva
odpad: žumpa
inžinierske siete: elektrina (230V), voda, plyn

Dom prešiel v roku 2025 rekonštrukciou na úroveň holodomu.

Výhodou je zachovaný systém vykurovania na tuhé palivo, ktorý umožňuje fungovanie aj v prípade výpadku energií.

POZEMOK A EXTERIÉR
rovinatý pozemok
predzáhradka vhodná na pestovanie alebo oddych
dostatok priestoru pre záhradu, terasu alebo parkovanie

Parkovanie je možné pred domom aj priamo na pozemku.

LOKALITA
Obec Janova Lehota ponúka pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou:
Žiar nad Hronom – cca 10 km
Handlová – cca 13 km
V obci sa nachádza obchod, obecný úrad, autobusová zastávka, základná škola, škôlka a dom sociálnych služieb.

VYUŽITIE
Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinné bývanie, ako aj na kombináciu bývania a podnikania alebo ako investícia.
Výmeru pozemku je možné po dohode s majiteľom upraviť – zväčšiť alebo zmenšiť podľa potrieb budúceho vlastníka.