NA PREDAJ / Murovaný rodinný dom sa samote pri Ružíne - Veľký Folkmar

Spoločnosť Broker Consulting, a.s. v spolupráci s RealitySpolu.sk vám ponúka na predaj murovanú chatu pri Ružíne.

Ak hľadáte miesto, kde si skutočne oddýchnete, táto útulný rodinný dom na samote je ideálnou voľbou. Nachádza sa v katastri obce Veľký Folkmar, v blízkosti obľúbenej oblasti Ružín, bez priamych susedov a s krásnym výhľadom na okolitú prírodu.

Základné informácie:
• Podpivničený murovný RD – úžitková plocha 75 m²
• Pozemok: 670 m² - celý oplotený a upravený do troch výškových úrovní, kaskádovito spevnený gabionmi
• Prízemie: vstupná chodba, toaleta, vybavená kuchyňa (kuchynská linka, veľký americká rúra, chladnička), kúpeľňa s veľkou masážnou sprchou, spálňa, obývacia izba s murovaným krbom
• Dom disponuje aj podkrovím – momentálne neprístupným, vhodným na rekonštrukciu a vytvorenie ďalších obytných miestností .

Technické vybavenie:
• Energeticky sebestačná nehnuteľnosť
• Solárne panely - ekologické riešenie pre energetickú samostatnosť
• Plynová nádrž 1 m3 v zemi na pozemku s rozvodmi do radiátorov
• Plynový kotol Protherm
• Vykurovanie krbom
• Vlastná studňa s hĺbkou 35 metrov
• Žumpa
• Zber dažďovej vody
• Americká práčka so sušičkou

Exteriér:
• Drevené detské ihrisko
• Altánok s kamenným sedením a ohniskom – ideálne na grilovanie, posedenia a letné večery
• Drevená terasa – vhodná na umiestnenie vírivky alebo menšieho bazéna
• Oplotený pozemok - bezpečný aj pre domácich miláčikov.

Rodinný dom má súpisné číslo a je evidovaná na LV ako dom, vhodná na celoročné bývanie. Je funkčný a obývateľný, no ocení majiteľa, ktorý sa nebojí zobrať veci do vlastných rúk a vdýchnuť tomuto miestu nový život. Jej štruktúra je poctivá a pevná, no modernizácia a vylepšenia – ako napríklad dokončenie podkrovia, oživenie interiéru či úprava technického zázemia – jej dodajú úplne nový šmrnc.
Ak máte chuť oprášiť náradie, vylepšiť technické detaily a pretvoriť si chatu podľa vlastných predstáv, toto je tá pravá príležitosť. Odmenou vám bude tiché útočisko v prírode, ktoré ponesie váš osobný rukopis.

Lokalita:
Rodinný dom sa nachádza vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti:
• Vodná nádrž Ružín – vhodná na plávanie, rybolov, člnkovanie či paddleboarding
• Turistika – v okolí nájdete krásne trasy, ako napríklad výstup na Sivec, Folkmarskú skalu alebo Kojšovskú hoľu
• Cyklistika – oblasť je vhodná aj pre horskú cyklistiku
• Hubárčenie
• Zimné aktivity – v blízkosti je lyžiarske stredisko Jahodná, či Relax Center Kojšovka

Aj keď okolie ponúka viacero rekreačných možností, lokalita je pokojná, bez susedov, s krásnym výhľadom. Prístup k RD je bezproblémový. Do obce Veľký Folkmar je to 3,5 km, do Košíc je to cca 35 minút autom.