Na predaj nebytový priestor v Čakanoch

Beplan Reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor s možnosťou podnikania aj bývania v obci Čakany, neďaleko Bratislavy a Dunajskej Stredy. Multifunkčný objekt s veľkým pozemkom ponúka ideálne podmienky pre rôzne formy podnikania, prípadne kombináciu podnikania a bývania na jednom mieste.

Budova:

Zastavaná plocha: 161 m²
Pozemok: 600 m2
IS: voda, elektrina, plyn, internet, septik (možnosť pripojenia na kanalizáciu)

Dispozícia a zariadenie objektu:

Objekt je rozdelený na dve hlavné prevádzkové časti:

Predajňa potravín:
predajná časť
3 skladové miestnosti
toaleta
klimatizácia

Hostinec:
salónik
barová časť so sedením
fajčiarska časť
dámske a pánske toalety
kachle na tuhé palivo

Celý objekt je plne zariadený (zariadenie je vecou dohody) a pripravený na okamžité využitie. V budove je zavedený alarm aj kamerový systém. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol a radiátory, mesačné náklady sú cca 180 € (elektrina) + 45 € (plyn).

Technický stav:

Budova je vo výbornom technickom stave, zrekonštruovaná v roku 2018. Okná a dvere sú plastové so žalúziami, objekt je zateplený a napojený na všetky hlavné inžinierske siete. Prístup je možný z dvoch strán, čo zvyšuje flexibilitu využitia.

Lokalita:

Obec Čakany sa nachádza v dobre dostupnej lokalite s rýchlym napojením na Bratislavu aj Dunajskú Stredu. Tichá vidiecka obec s rastúcim rozvojom a potenciálom pre podnikanie aj bývanie.

Názor makléra:

Ponuka v Čakanoch predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú funkčný a flexibilný priestor s možnosťou okamžitého využitia. Veľký pozemok umožňuje výstavbu rodinného domu a spojenie podnikania s bývaním. Objekt je vhodný aj ako investícia – či už pre pokračovanie v prevádzke potravín a hostinca, alebo ako priestor pre nové podnikateľské zámery (napr. ambulancia, fitnescentrum, coworking, kaviareň, či firemné sídlo).

Cena:

298.700 € (vrátane provízie)

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa individuálnych potrieb klienta.
Karin Hajčík – 0917 226 234

Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.