Na predaj NOVO a KOMPLETNE zrekonštruovaný, 4 izbový byt (83,6m2) - LODŽIA, VÝHĽAD do PARKU, Bauerova, Košice - KVP

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj úplne NOVO a KOMPLETNE zrekonštruovaný, veľký, 4 izbový byt (83,6m2), s nádherným VÝHĽADOM do PARKU zo 7. poschodia (z8), s rýchlym a BEZPROBLÉMOVÝM prístupom na VÝPADOVKY a do CENTRA mesta, na ul. Bauerova, Košice - Sídl. KVP.


POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO BYTU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=PYwgWYz6BnL


STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TOHTO BYTU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=PYwgWYz6BnL

BYT:
Rýchle fakty:

• 4 izbový
◦ VEĽKÝ a priestranný
◦ úžitková plocha až 83,6m2
• na 7. poschodí z 8 (nad bytom je ešte byt)
• NOVO a ÚPLNE KOMPLETNE zrekonštruovaný, vrátane LODŽIE
◦ VYNOVENÉ A VYMENENÉ VŠETKO
◦ so SVIETIDLAMI na diaľkové ovládanie
- s možnosťami ZMENY INTENZITY a teploty JASU (teplá, neutrálna, studená)
◦ s predprípravou na KLIMATIZÁCIU
• s NÁDHERNÝM VÝHĽADOM do PARKU z Lodžie 7. poschodia
• s novými, KVALITNÝMI, plastovými OKNAMI s izolačným 3-sklom
◦ VÝBORNÁ TEPELNÁ ale aj ZVUKOVÁ IZOLÁCIA
• s FRANCÚZSKYM oknom na LODŽIU (3,3m2)
• celodenne PRESVETLENÝ a SLNEČNÝ
◦ orientácia izieb - Východ - Západ

DISPOZÍCIA IZIEB a orientácia na svetové strany:
• OBÝVAČKA (Východ)
◦ 4,21m x 4,03m = 17,0m2
• SPÁLŇA (Východ)
◦ 4,40m x 2,84m = 12,5m2
• KUCHYŇA (Západ)
◦ 11,4m2
◦ s východom na LODŽIU (3,3m2)
◦ cez FRANCÚZSKE OKNO
• PRACOVŇA (Západ)
◦ 4,77m x 2,25m = 9,5m2
• DETSKÁ IZBA (Západ)
◦ 4,77m x 2,85m = 13,4m2
• PREDSIEŇ
◦ 2,86 x 4,03m = 11,5m2
• KÚPEĽŇA
◦ 2,8m2
◦ so SPRCHOVÝM KÚTOM
◦ s REBRINOVÝM RADIÁTOROM
◦ s napojením PRÁČKY a SUŠIČKY
• WC - samostatné
◦ ZÁVESNÉ
◦ s DVIERKAMI pre POHODLNÝ prístup k už VYMENENÝM STÚPACÍM ROZVODOM
• PIVNICA
◦ 2,1m2
◦ v suteréne

Rozsah rekonštrukcie a použité materiály:

• ÚPLNE NOVÁ
• KOMPLETNÁ
• ZREALIZOVANÉ:
◦ nové, kvalitné, plastové okná s izolačným 3sklom (TEPELNÁ ale aj ZVUKOVÁ izolácia)
◦ nové francúzsko okno s izolačným 3sklom na lodžiu
◦ nové ELEKTRICKÉ rozvody
◦ nové ističe a PRÚDOVÁ ochrana
◦ nový DÁTOVÝ rozvod
◦ nový rozvod vody a odpadu
◦ nové NIVELOVANÉ podlahy
◦ nové kvalitné a vysoko VODEODOLNÉ laminátové PLÁVAJÚCE PODLAHY v celom byte
- Megaloc Aqua Protect od nemeckého výrobcu Classen
◦ nové SADROVÉ hladké omietky
◦ nové znížené STROPY v predsieni
◦ nové sneho biele maľby
◦ nové OBKLADY a DLAŽBY v kúpeľni a samostatnom WC
◦ nové odsávanie v kúpeľni a samostatnom WC
◦ nový SPRCHOVÝ KÚT, umývadlo, rebrinový radiátor a závesné WC
◦ nová dlažba, omietky a madlo na LODŽII
◦ nové vstupné a interiérové DVERE
◦ nové SVIETIDLÁ, vypínače a zásuvky, v celom byte, vrátane kuchynskej linky a jej podsvietenia
- so svietidlami na diaľkové ovládanie
- s možnosťami zmeny intenzity a teploty jasu (teplá, neutrálna, studená)
◦ predpríprava na KLIMATIZÁCIU (stačí ju pripojiť)
◦ nový domofón
• vymenené stúpacie rozvody


BYTOVÝ DOM:
• 8 poschodový
• pozdĺžny tvar (dobre presvetlené spoločné priestory)
• s vynovenými spoločnými priestormi
• plastové okná v spoločných priestoroch
• so vstupnou bránou s domofónom
• s vymenenými stúpacími rozvodmi
• s novým, TICHÝM, moderným VÝŤAHOM
• so vstupom z veľkého parkoviska
• s východom do parku s lavičkami, širokým chodníkom na prechádzky aj do obchodov
• veľké parkovisko pred bytovým domom
• možnosť parkovanie vôkol bytového domu


Občianska vybavenosť:
• výborná občianska vybavenosť
• komplexné stredisko obchodov a služieb - hneď vedľa
◦ BILLA
◦ Drogéria DM
◦ Bowling Pub
◦ Kaviarne
◦ reštaurácie
◦ Miestny úrad
◦ Pošta
◦ Kostol
◦ Lekáreň Dr. Max
◦ Poliklinika
◦ Pekáreň
◦ Škola
◦ Škôlka a Jasle
◦ MHD zastávka (250m) - pri hlavnej 4-prúdovej Triede KVP
◦ Solárium
◦ Fitness centrum
◦ Masážny salón
◦ detské ihrisko

Lokalita:
• sídlisko KVP
• 4,7km (9 min.) do úplného stredu centra
• 250m (2 min.) na 4-prúdovú cestu Trieda KVP smer výpadovky alebo Popradská ulica a centrum mesta
• výborná dostupnosť rôznymi smermi
• priestranné parkovisko
• možnosť PARKOVANIA dookola
• vzrastlá ZELEŇ s malým PARKOM
• chodníky na prechádzky
• PLOCHA na HRANIE sa pre deti a RELAX

Majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho.

BYT je kúpou VOĽNÝ.

Zavolajte mi, rád Vám ho osobne predstavím.